民事租赁合同调节协议

民事租赁合同调节协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就[标的物名称或服务内容]的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等]出租给乙方使用。该房屋内包含[列举主要附属设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、家具[具体家具清单]等]。房屋现状良好，乙方已实地查看并确认满意。2.租赁服务内容若租赁标的物为服务相关，详细描述服务内容如下：甲方为乙方提供[服务名称，如设备租赁服务]，服务期间，甲方应确保提供的设备处于良好运行状态，并按照乙方要求及时进行维护和保养。设备清单如下：[列举设备名称、型号、数量等详细信息]。乙方应按照约定的用途合理使用设备，不得擅自更改设备用途或进行破坏性使用。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以[银行转账、支票、现金等支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁标的物完好交还甲方，则甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内无息退还押金。若乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照约定的用途使用租赁标的物。甲方应确保租赁标的物符合安全使用标准，并在租赁期间对租赁标的物进行必要的检查和维护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。在租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续（如有），因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费等所有费用。若乙方逾期支付上述费用，应按照与租金逾期支付相同的标准向相关部门或甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁标的物，不得对租赁标的物进行损坏、拆除或改造。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁标的物及附属设施设备，如有遗失或损坏，应负责赔偿。乙方如需对租赁标的物进行装修或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对增添的附属设施设备可拆除的部分（不影响租赁标的物原状）可自行拆除，但应负责恢复租赁标的物原状；不可拆除的部分无偿归甲方所有。乙方应遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变租赁标的物用途、结构或进行转租等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于本合同内容、双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议