民宿房屋出售合同协议

民宿房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，周边环境宜人，交通便利，靠近[列举周边重要地点或设施]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋结构：房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑质量良好，内部空间布局合理。4.房屋用途：该房屋为民宿用途，已按照民宿经营标准进行装修和配置，包括但不限于[详细列举房屋内的装修及配置情况，如家具、家电、床上用品、厨房设备等]。5.附属设施：房屋附带[附属设施具体情况，如停车位、花园、露台等]，能够满足民宿经营及居住的相关需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。交付前，甲方应结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。配合乙方办理民宿经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付房屋及其附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及民宿经营相关证照手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得向第三方泄露涉及甲方隐私或商业秘密的信息。在接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。自行承担办理民宿经营相关证照手续过程中产生的费用及税费。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款：双方约定该房屋的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决并记录在案。房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、装修合同、设备清单等。2.房屋过户双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所需时间较长，双方应积极配合，按照相关部门的要求及时提供文件和资料，确保过户手续顺利进行。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或无法办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致过户手续无法办理的，责任方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方无法实现合同目的的，甲方应负责修复或解决问题，如无法解决，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续或因乙方原因导致过户手续无法办理的，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签