售房装修合同协议

售房装修合同协议甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房及装修方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋并委托甲方进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状为[毛坯房/简装修房等]，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗等情况详细描述（如墙面平整，地面为水泥砂浆地面等）。（二）装修服务内容1.装修风格：乙方要求按照[具体装修风格，如现代简约风格]进行装修。2.装修范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等全房装修。具体装修项目及要求见附件《装修项目清单》。3.装修材料及品牌：乙方指定使用的主要装修材料及品牌如下（可根据实际情况详细列举）：瓷砖：[品牌名称及型号]地板：[品牌名称及型号]乳胶漆：[品牌名称及型号]卫浴洁具：[品牌名称及型号]厨房电器：[品牌名称及型号]等二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款及装修费用。有权对乙方装修过程中的不合理要求提出异议，并要求乙方按照合同约定及相关规范进行调整。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方要求及相关装修标准进行装修施工，确保装修质量符合国家及地方相关规范要求。在装修过程中，应选用符合质量标准的装修材料及设备，不得擅自更换乙方指定品牌或降低装修标准。负责办理装修施工过程中所需的各类审批手续（如装修许可证等），承担因办理手续产生的相关费用。如因甲方未及时办理手续导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。在装修期间，负责监督施工人员的施工行为，确保施工安全，如发生施工安全事故，由甲方承担相应责任。装修完成后，应及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋交付手续。如因甲方原因导致房屋未能按时交付的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的装修标准及时间完成装修工程。有权对甲方的装修施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方装修质量不符合合同约定或相关规范要求时，有权要求甲方进行整改或赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋价款及装修费用。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。配合甲方办理装修施工过程中所需的各类手续，提供必要的协助和资料。在装修期间，不得擅自更改房屋结构或损坏房屋原有设施设备。如因乙方原因导致房屋结构损坏或设施设备损坏的，乙方应承担全部修复费用及由此给甲方造成的其他损失。在甲方完成装修并通知验收后，应及时组织验收。如验收合格，应签署验收文件；如验收不合格，应及时提出整改意见，甲方应按照要求进行整改，直至验收合格。三、房屋价款及装修费用（一）房屋价款该房屋的售价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）装修费用装修费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此费用包含乙方指定的装修材料、设备采购及安装费用、人工费用、管理费、利润、税金等一切与装修相关的费用。（三）付款方式1.签订本合同之日，乙方向甲方支付房屋价款及装修费用的定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.[具体付款节点1]，乙方向甲方支付房屋价款及装修费用的[x%]，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.[具体付款节点2]，乙方向甲方支付房屋价款及装修费用的[x%]，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。4.装修工程竣工验收合格之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、装修工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本装修工程应于开工之日起[x]个工作日内竣工。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应按照装修费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照装修费用的[x%]向乙方支付违约金。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照装修费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。五、装修质量及验收（一）装修质量标准装修工程应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范及相关标准要求，同时应满足乙方的装修要求。装修完成后，应达到合同约定的装修标准及效果。（二）验收方式1.装修工程竣工后，甲方应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内组织验收。2.验收应按照合同约定的装修标准、附件《装修项目清单》及相关规范进行。验收内容包括但不限于装修工程质量、装修材料及设备的品牌及质量、装修效果等。3.如验收合格，双方应签署《装修工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由甲方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的装修标准进行装修施工，乙方有权要求甲方整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方擅自更换乙方指定的装修材料及设备品牌或降低装修标准的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方应按照更换或降低标准部分价值的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定的时间完成装修工程或未及时通知乙方进行验收的，应按照本合同约定承担违约责任。4.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定支付房屋价款及装修费用，甲方有权要求乙方支付欠款及违约金，并有权暂停装修施工，由此导致的工期延误及其他损失由乙方承担。2.如乙方擅自更改房屋结构或损坏房屋原有设施设备，乙方应承担全部修复费用及由此给甲方造成的其他损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。