购房违约协议书范本

购房违约协议书范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了相关约定，现由于[具体违约事由]，导致合同无法继续履行或一方出现违约行为。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就购房违约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如电梯、中央空调等]。2.购房合同相关信息甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方上述房屋，房屋成交价格为人民币[x]元整。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房定金人民币[x]元整，并于[付款时间节点]支付了首付款人民币[x]元整，剩余购房款人民币[x]元整拟通过银行贷款/公积金贷款/一次性付款等方式支付。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方的违约金。在乙方违约的情况下，有权解除双方签订的《房屋买卖合同》。义务应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和文件。在房屋交付前，负责保证房屋符合合同约定的交付条件，如存在质量问题应及时进行修复。2.乙方权利义务权利在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。有权要求甲方继续履行合同，交付符合约定的房屋。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋买卖相关手续，提供必要的身份证明、资料等。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋。三、违约情形及责任1.甲方违约情形及责任逾期交房若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付时不符合合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担赔偿责任。房屋产权问题若甲方隐瞒房屋已抵押、查封等产权瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照合同约定及时办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[x]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约情形及责任逾期付款若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若因乙方原因导致银行贷款/公积金贷款申请未获批或未能按时足额放款，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。如逾期未补足，每逾期一日，应按照未补足款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照上述逾期付款的违约责任承担赔偿责任。擅自解除合同若乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，且应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。拒绝履行合同义务若乙方拒绝按照合同约定履行支付购房款、配合办理手续等义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方仍拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方应按照上述逾期付款或擅自解除合同的违约责任承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一