购房借款协合同协议

购房借款协合同协议甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），因资金不足，特向甲方借款用于支付购房款项。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房借款合同协议：一、借款金额与用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款专项用于支付购买上述房产的购房款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[x]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前通知甲方是否续借。三、借款利息本次借款为无息借款。四、还款方式1.乙方应按照以下方式还款：在借款期限届满之日起[x]个工作日内，乙方应一次性向甲方偿还全部借款本金。2.乙方应将还款资金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定要求乙方按时足额偿还借款本金。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款资金用于购买约定房产。2.乙方应按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金。3.乙方应向甲方提供真实有效的身份证明、购房合同等相关资料，确保借款用途的真实性和合法性。4.在借款期限内，乙方应妥善保管所购房产的相关资料及证件，并确保该房产不存在任何权属纠纷或其他可能影响甲方权益的情况。5.若乙方所购房产发生转让、赠与、抵押等处分行为，应提前通知甲方，并确保甲方的优先受偿权不受侵害。6.乙方应承担因借款产生的相关税费及其他费用（如有）。六、房产相关事项（一）房产抵押1.为确保乙方按时足额偿还借款本金，乙方同意以其所购房产为本次借款提供抵押担保。2.双方应于本合同签订之日起[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.在乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除或变更房产抵押登记。（二）房产权利限制1.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得对该房产进行转让、赠与、出租、出借、设定居住权或以其他任何方式处分该房产的全部或部分权益。2.若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权通过法律途径实现抵押权，由此给甲方造成的损失由乙方承担。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，由此给甲方造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同关于房产抵押或房产权利限制的约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金，并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权通过法律途径实现抵押权，由此给甲方造成的损失由乙方承担。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________________签