居民楼房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民楼房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.逾期支付处理4.4.付款方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.使用范围及限制6.1.房屋使用范围6.2.房屋使用限制6.3.违规使用责任7.维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.紧急维修处理8.物业管理费用8.1.物业管理费用金额8.2.费用支付方式8.3.费用承担方9.保险9.1.房屋保险9.2.人员保险9.3.保险费用承担10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿标准11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.其他约定事项13.1.转租约定13.2.分租约定13.3.附属设施使用约定14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除后的终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在街道：2.1.3.房屋所在小区：2.1.4.房屋所在楼栋及单元：2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：2.2.2.各房间面积：2.3.房屋结构2.3.1.建筑结构类型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施：2.4.2.卫生间设施：2.4.3.室内家具：2.4.4.室内电器：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁续约条件：3.3.1.续约提前通知期限：3.3.2.续约租金调整方式：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.租金支付周期：4.3.逾期支付处理：4.3.1.逾期支付滞纳金比例：4.3.2.逾期支付滞纳金计算方式：4.4.付款方式：4.4.1.银行转账：4.4.2.现金支付：5.房屋押金5.1.押金金额：5.2.押金退还条件：5.3.押金退还程序：5.3.1.退还押金期限：5.3.2.退还押金方式：6.使用范围及限制6.1.房屋使用范围：6.1.1.居住用途：6.1.2.商业用途限制：6.2.房屋使用限制：6.2.1.禁止行为：6.2.2.禁止转租：6.3.违规使用责任：6.3.1.违规使用赔偿标准：6.3.2.违规使用责任承担：7.维修责任7.1.出租方维修责任：7.1.1.房屋主体结构维修：7.1.2.房屋公共设施维修：7.2.承租方维修责任：7.2.1.房屋附属设施维修：7.2.2.房屋日常维护：7.3.紧急维修处理：7.3.1.紧急维修通知方式：7.3.2.紧急维修费用承担：8.物业管理费用8.1.物业管理费用金额8.1.1.基础物业管理费：8.1.2.专项服务费：8.2.费用支付方式8.2.1.按月支付：8.2.2.按季度支付：8.3.费用承担方8.3.1.承租方承担基础物业管理费：8.3.2.出租方承担专项服务费：9.保险9.1.房屋保险9.1.1.保险金额：9.1.2.保险期限：9.2.人员保险9.2.1.人员保险种类：9.2.2.保险期限：9.3.保险费用承担9.3.1.房屋保险费用：9.3.2.人员保险费用：10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.未按时交付房屋：10.1.2.房屋质量不符合约定：10.2.承租方违约责任10.2.1.逾期支付租金：10.2.2.损坏房屋设施：10.3.违约赔偿标准10.3.1.违约赔偿金额：10.3.2.赔偿计算方式：11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方单方解除：11.1.2.承租方单方解除：11.2.合同解除程序11.2.1.解除通知：11.2.2.解除生效时间：11.3.合同解除后的处理11.3.1.房屋返还：11.3.2.费用结算：12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.协商解决：12.1.2.仲裁解决：12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会：12.3.争议解决程序12.3.1.仲裁申请：12.3.2.仲裁审理：13.其他约定事项13.1.转租约定13.1.1.转租条件：13.1.2.转租通知：13.2.分租约定13.2.1.分租条件：13.2.2.分租通知：13.3.附属设施使用约定13.3.1.附属设施使用规则：13.3.2.使用费用承担：14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章：14.1.2.合同登记备案：14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期限届满：14.2.2.合同解除：14.3.合同解除后的终止程序14.3.1.房屋返还：14.3.2.费用结算：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在居民楼房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在房屋租赁过程中，如遇房屋维修、物业服务、纠纷调解等情形，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及相关资料。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为负责。16.1.2.第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供担保。16.2.2.责任限额包括但不限于：房屋损坏赔偿、物业服务费用、维修费用等。17.第三方权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权要求甲乙双方提供相关合同信息及资料。17.1.2.第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方进行调解、仲裁或诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系18.1.1.第三方作为中立方，与甲乙双方均为合同外的第三方。18.1.2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.第三方与房屋租赁合同的关系18.2.1.第三方介入房屋租赁合同，旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.2.2.第三方介入不影响房屋租赁合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.第三方介入时的额外条款19.1.1.第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方介入的范围和方式。19.1.2.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。19.2.第三方介入时的额外说明19.2.1.第三方介入过程中，甲乙双方应保持良好沟通，确保第三方介入的顺利进行。19.2.2.第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方介入的结果，继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的记录与存档20.1.第三方介入记录20.1.1.甲乙双方应记录第三方介入的过程，包括第三方介入的时间、地点、参与人员、介入内容等。20.1.2.第三方介入记录应妥善保存，作为日后解决争议的依据。20.2.第三方介入存档20.2.1.甲乙双方应将第三方介入的相关文件、资料存档，以备不时之需。20.2.2.存档文件应包括但不限于：第三方介入协议、调解协议、仲裁裁决书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1.房屋所有权证或不动产权证书复印件1.2.房屋产权证明要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。2.房屋租赁合同2.1.居民楼房屋租赁合同原件2.2.合同要求：签字盖章齐全，内容完整，双方权利义务明确。3.房屋租赁登记备案证明3.1.房屋租赁登记备案证明复印件3.2.登记备案证明要求：清晰、完整，能够证明房屋租赁关系的合法性。4.房屋设施清单4.1.房屋设施清单原件4.2.清单要求：详细列出房屋内各类设施，包括品牌、型号、数量等。5.押金收据5.1.押金收据原件5.2.收据要求：签字盖章齐全，能够证明押金已收取。6.付款凭证6.1.付款凭证复印件6.2.凭证要求：清晰、完整，能够证明租金等费用的支付情况。7.物业管理费用收据7.1.物业管理费用收据复印件7.2.收据要求：清晰、完整，能够证明物业管理费用的支付情况。8.保险单8.1.保险单复印件8.2.保险单要求：清晰、完整，能够证明房屋及人员的保险情况。9.第三方介入协议9.1.第三方介入协议原件9.2.协议要求：签字盖章齐全，明确第三方介入的范围、方式和责任。10.争议解决协议10.1.争议解决协议原件10.2.协议要求：签字盖章齐全，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.未按时交付房屋1.1.1.责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金。1.1.2.示例：出租方未在约定时间内交付房屋，应支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1.逾期支付租金2.1.1.责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。2.1.2.示例：承租方逾期支付租金，应支付相当于逾期租金总额一定比例的滞纳金。3.损坏房屋设施3.1.责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏设施。3.1.2.示例：承租方损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。4.未按时缴纳物业管理费用4