购房合同反租协议书模板

购房合同反租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并用于商业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同反租协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，房屋产权证书编号为[具体编号]。该房屋不存在被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写______元整）。租金每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金于本合同签订之日起______日内支付人民币______元（大写______元整）；此后每年租金应在当年______月______日前支付。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后______日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、购房款及支付方式1.购房款金额乙方同意在租赁期限届满后，以人民币______元（大写______元整）的价格购买该房屋。2.支付方式租赁期限届满前______个月，乙方应向甲方支付购房款的______%，即人民币______元（大写______元整）；租赁期限届满之日起______日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到全部购房款后______日内向乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及购房款。在租赁期限内，有权对房屋的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋符合出租及出售条件，提供的房屋相关资料真实、合法、有效。按照本合同约定的时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期限内，负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限届满后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满后，有权按照本合同约定购买该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及购房款。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。在租赁期限届满后，如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照年租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照年租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及购房款不予退还，并应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照年租金的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照年租金的______%向甲方支付违约金，并应立即停止转租行为，将房屋交还甲方。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：____