购房三方合同解除协议

购房三方合同解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方、乙方与丙方于[签订购房三方合同日期]签订了《购房三方合同》（以下简称"原合同"），现经三方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[房屋详细地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]房屋权属情况：[产权人姓名/名称，是否存在抵押、查封等权利受限情况]2.购房相关事宜购房价格：人民币[x]元整。付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，乙方已支付的款项为人民币[x]元整，其中定金为人民币[x]元整，首付款为人民币[x]元整，剩余款项拟通过银行贷款支付（若有）。房屋交付时间：原合同约定于[交付日期]交付房屋。中介服务内容：丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交接手续等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权要求丙方按照本协议约定履行相关协助义务。义务向乙方退还已收取的定金、首付款等款项（如有），具体退还金额及方式按照本协议约定执行。配合乙方、丙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于提供解除合同所需的文件、协助办理房屋产权注销登记等手续（如有）。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项。有权要求丙方按照本协议约定履行相关协助义务。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方、丙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于提供解除合同所需的文件、协助办理房屋产权注销登记等手续（如有）。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，除非本协议另有约定。3.丙方权利义务权利有权按照本协议约定收取中介服务费用（如有）。有权要求甲乙双方按照本协议约定履行各自义务。义务协助甲乙双方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于提供合同解除的相关文件、协调各方沟通等。负责监督甲乙双方按照本协议约定履行各自义务，确保本协议的顺利执行。在甲乙双方发生争议时，应积极协助双方协商解决，如协商不成，应按照本协议约定的争议解决方式处理。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。三、合同解除及款项退还1.三方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[x]元整、首付款人民币[x]元整，共计人民币[x]元整退还给乙方。退还方式为：通过银行转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方已办理银行贷款手续且银行已放款至甲方账户的，甲方应在收到银行放款后的[x]个工作日内，将该款项退还给乙方，并承担因提前还款可能产生的相关费用（如有）。4.乙方应在收到甲方退还的款项后的[x]个工作日内，配合甲方办理房屋产权注销登记等相关手续（如有），所需费用由[承担方]承担。5.丙方应在甲乙双方完成款项退还及相关手续办理后的[x]个工作日内，将乙方已支付的中介服务费用（如有）按照约定比例退还给乙方或甲方（如有）。退还方式为：通过银行转账至乙方或甲方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方款项的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的购房价格的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续或支付相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的购房价格的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。3.若丙方未按照本协议约定履行协助义务或未按照约定退还中介服务费用的，每逾期一日，应按照未履行金额或未退还金额的[x%]向受损方支付违约金。逾期超过[x]日的，受损方有权解除本协议，并要求丙方按照原合同约定的购房价格的[x%]向受损方支付违约金，同时丙方应退还已收取的全部中介服务费用，并承担受损方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的部分。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如