赠予房屋购买合同协议

赠予房屋购买合同协议甲方（赠予方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其所有的房屋赠予乙方，并由乙方支付相应对价购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋为[框架/砖混等结构]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗样式等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，甲方保证所交付的房屋符合正常使用标准，不存在质量问题，无抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，如水费、电费、物业费等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。义务保证对赠予房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。负责处理房屋交付前与该房屋有关的一切纠纷和债务，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、添附等影响房屋价值的行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照相关法律法规及物业规定履行对房屋的使用、管理和维护义务。在办理房屋产权过户手续过程中，承担应由乙方缴纳的各项税费及相关费用，并按照甲方要求提供必要的文件和资料。尊重甲方及房屋周边邻居的合法权益，不得因房屋的使用给他人造成妨碍或损失。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买款项经双方协商一致，乙方购买甲方赠予房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋购买款项：定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋购买款。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方通过银行贷款方式支付剩余房屋购买款项。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在收到银行放款通知后的[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致首付款未能按时足额支付，交付时间相应顺延。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应责任。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙等。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋正式交付。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及当地政策规定应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及相关费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自对房屋进行拆除、改建、添附等影响房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续过程中的相关事项，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充