购房抵押贷款合同协议

购房抵押贷款合同协议合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），但资金不足，需向甲方申请购房抵押贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方申请购房抵押贷款事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[国有出让或划拨等]，位于[详细地址]，规划用途为[居住、商业等]。2.房产现状乙方保证该房产目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等权利受限情况，且房屋现状与乙方提供的信息一致，无质量问题影响正常居住使用。若因乙方隐瞒或不实陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额甲方向乙方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途乙方借款仅限用于购买上述约定的房产，不得挪作他用。乙方应向甲方提供购房合同等相关证明文件，以证明借款用途的真实性。3.借款期限借款期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前向甲方提出续贷申请，经甲方审查同意后，双方可另行签订续贷协议。4.借款利率本合同项下借款利率为[年利率%]，按照[具体付息方式，如按月付息、按季付息等]支付利息。借款利率如有调整，甲方将提前[x]日书面通知乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合并提供相关资料。在乙方未能履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的个人信息及借款相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法机关要求除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在履行本合同义务的前提下，有权要求甲方对其个人信息及借款相关资料予以保密。2.义务应如实向甲方提供个人身份信息、收入状况、购房情况等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额偿还借款本金及利息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[x]日书面通知甲方，并提出合理的还款计划，经甲方同意后方可延期还款。承担本合同项下与借款相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费、律师费等。在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。如抵押物发生权属变更、被查封、抵押等影响甲方权益的情况，乙方应立即通知甲方，并采取措施消除不利影响。四、还款方式乙方应按照以下第[具体还款方式序号]种方式还款：1.等额本息还款法每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[x]期。每期还款金额计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.等额本金还款法每月偿还本金固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款金额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.按月付息，到期一次性还本每月支付利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），借款到期日一次性偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方指定银行开立的还款账户内。甲方有权直接从该账户中扣收相应款项。如乙方还款账户余额不足，导致甲方无法按时足额扣收的，乙方应承担由此产生的逾期利息及相关费用。五、抵押担保1.抵押房产范围乙方以本合同项下约定的房产向甲方提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）以及其他与借款相关的费用。2.抵押登记乙方应在本合同签订后[x]日内，配合甲方办理房产抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由乙方承担。抵押登记办妥后，房屋他项权证由甲方收执。3.抵押物的保管与保险在抵押期间，抵押物由乙方负责保管。乙方应保证抵押物的安全、完好，并随时接受甲方的检查。如抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。乙方应在本合同签订后[x]日内，对抵押物办理财产保险，保险金额不得低于借款本金及利息之和，保险期限应不短于借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。如保险期间届满，借款尚未还清，乙方应继续办理保险手续。保险费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期违约金及其他相关费用。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，如未按时办理抵押登记、未按时支付保险费等，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施要求乙方履行义务，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。若乙方提供的资料存在虚假、不实情况，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金及其他相关费用。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并办理相关解除抵押登记手续。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定的地址向另一方发出的通知，自发出之日起[x]日（邮寄方式）或[x]小时（直接送达方式）后即视为送达。3.合同生效及份数本合同自