购房合同加名字协议范本

购房合同加名字协议范本甲方（原购房人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（加名方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就乙方在该房屋购房合同上加名事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋产权状况该房屋目前已办理预售登记，产权登记在甲方名下。房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方加名及后续权益的情形。2.甲方应协助乙方办理该房屋购房合同加名的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合前往开发商处办理合同变更手续等。在办理手续过程中，如需要甲方签字、盖章或提供其他协助的，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。3.甲方有权按照本协议约定享有该房屋相应的权益，但不得擅自对该房屋进行不利于乙方权益的处分行为，如出售、抵押、赠与他人等。未经乙方书面同意，甲方违反上述约定的行为无效，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定支付相应的费用，包括但不限于因加名可能产生的契税、印花税等税费。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理购房合同加名手续，以确保自身在该房屋上的合法权益。3.乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方及该房屋相关权益的行为。三、费用承担1.因办理购房合同加名手续所产生的一切税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，契税由[双方具体承担方式，如双方按照房屋份额比例分担等]承担，印花税由[双方具体承担方式]承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应根据新的规定协商确定承担方式。2.除上述税费外，办理加名手续过程中可能产生的其他费用，如登记费、工本费等，由[双方具体承担方式]承担。四、加名手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往该房屋开发商处，向开发商提出购房合同加名申请，并提交相关文件和资料。开发商应在收到申请及资料后的[x]个工作日内进行审核，如审核通过，应协助双方办理合同变更手续。2.在办理购房合同加名手续过程中，如遇政府部门要求提供额外的证明材料或办理其他手续的，双方应积极配合，及时提供所需材料并办理相关手续。因任何一方原因导致手续办理延误的，责任方应承担由此给对方造成的损失。3.购房合同加名手续办理完成后，双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权登记为甲乙双方共有。办理产权变更登记手续所需的时间及流程按照房屋登记管理部门的规定执行，双方应密切配合，确保手续顺利办理。五、房屋共有份额及权益约定1.经双方协商一致，该房屋甲乙双方的共有份额为[甲方份额比例]：[乙方份额比例]。双方同意按照该份额比例享有该房屋的所有权、使用权、收益权及处分权等各项权益。2.该房屋的占有、使用、收益及处分应经甲乙双方协商一致，并按照双方约定的共有份额比例行使权利。任何一方未经对方书面同意，不得擅自对该房屋进行重大修缮、改造、改变房屋用途、对外出租、出售、抵押等处分行为。如一方违反上述约定，擅自处分该房屋的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.因该房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，甲乙双方按照共有份额比例进行分配。如有共同经营管理该房屋的情形，相关费用及收益分配也按照共有份额比例执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房合同加名手续或擅自对该房屋进行不利于乙方权益的处分行为，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如乙方因甲方违约行为导致无法取得该房屋共有权或权益受到损害的，甲方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，直至乙方权益得到完全保障。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或违反本协议约定的其他义务，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因乙方违约行为导致权益受到损害的，乙方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，直至甲方权益得到完全保障。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本