购房咨询服务合同协议

购房咨询服务合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备提供购房咨询服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.房产市场分析乙方为甲方提供当前房地产市场的整体形势分析，包括但不限于不同区域的房价走势、供需情况、政策动态等信息，以便甲方了解市场环境，为购房决策提供参考依据。2.购房区域建议根据甲方的需求和预算，乙方综合考虑区域发展前景、配套设施、交通便利性等因素，为甲方推荐适合购房的具体区域，并详细阐述各区域的优势和特点。3.房源信息筛选乙方利用自身资源和渠道，为甲方筛选符合其购房条件的房源信息，包括但不限于新建商品房、二手房等。筛选内容涵盖房屋的基本情况（如面积、户型、朝向等）、价格、产权状况、周边配套等，并向甲方提供详细的房源资料。4.陪同看房乙方安排专业人员陪同甲方实地查看筛选出的房源，协助甲方了解房屋的实际情况，包括房屋质量、装修状况、小区环境等，并解答甲方在看房过程中提出的疑问。5.购房流程指导向甲方详细介绍购房的整个流程，包括购房资格审核、签订购房合同、办理贷款手续（如需）、房屋过户、产权登记等环节，告知甲方每个环节的注意事项和所需材料，确保甲方顺利完成购房交易。6.合同条款解读对于甲方确定有意向购买的房屋，乙方协助甲方解读购房合同条款，分析合同中各项条款对甲方权益的影响，解答甲方对合同条款的疑问，并就合同条款的合理性和风险防范提出专业建议。（二）标的物描述甲方拟购买的房屋为[具体房屋位置及小区名称]内的房产，预计购买房产的性质为[新建商品房/二手房]，建筑面积约为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]，购买预算为人民币[x]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房咨询服务。有权对乙方提供的服务内容、房源信息等提出意见和建议，并要求乙方根据甲方需求进行调整。在购房过程中，有权知晓房屋交易的真实情况，包括房屋产权状况、交易价格、交易流程等信息。2.义务向乙方如实提供个人基本信息、购房需求、预算等相关资料，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的安排和要求，积极配合乙方开展各项服务工作，包括但不限于参加看房活动、提供必要的证明文件等。尊重乙方的专业意见和建议，在购房决策过程中充分考虑乙方提供的信息和分析。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并配合乙方开展服务工作。按照本协议约定收取服务费用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、准确的购房咨询服务。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在服务过程中，如发现房屋存在可能影响甲方权益的问题，应及时告知甲方，并提供相应的解决方案或建议。协助甲方与房屋出售方（如为二手房交易）或开发商（如为新建商品房交易）进行沟通协商，维护甲方的合法权益。定期向甲方反馈服务进展情况，及时解答甲方在服务过程中提出的问题。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元。此费用涵盖了本协议约定的各项购房咨询服务内容。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元作为预付款；在乙方协助甲方成功签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息虚假或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自终止本协议或自行与第三方达成购房交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施弥补服务瑕疵，如因乙方原因无法弥补的，应根据甲方的损失情况退还部分或全部服务费用，并承担甲方因此遭受的其他直接损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方反馈服务进展情况或解答问题，每逾期一次，应向甲方支付人民币[x]元的违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。五、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，