购房订购协议定金合同

购房订购协议定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋事宜进行协商，乙方已对该房屋情况进行了充分了解并愿意购买，甲方同意出售，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。房屋附带设施包括但不限于[列举主要附带设施，如固定装修、门窗、水电设施等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给他人。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，承担因房屋产权问题产生的一切税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理相关手续。在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方按照约定签订正式房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行核实，如有疑问应及时向甲方提出。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议。按照约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。三、定金条款1.乙方同意于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方按照本协议约定履行义务，定金在签订正式房屋买卖合同时可抵作购房款。4.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同，应双倍返还乙方定金。四、正式房屋买卖合同签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，协商签订正式房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。3.在签订正式房屋买卖合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同条款合法有效。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给他人或存在其他违约行为，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。2.若乙方违反本协议约定，无故不与甲方签订正式房屋买卖合同或未按照约定支付定金、购房款等，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋空置损失、另行寻找买家的费用等）。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___