超市店面租用合同协议

超市店面租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方超市店面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁店面位置：甲方将位于[具体地址]的超市店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该店面仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金。具体支付时间：首季度租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后各季度租金应在每季度起始日前[x]日内支付。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证店面符合安全使用标准，提供必要的房屋产权证明或租赁授权证明等相关文件。负责对店面的主体结构进行维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面。在租赁期间，如遇店面出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借他人或与他人合租。应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责店面内部的装修、装饰及经营过程中的安全、卫生、消防等工作，并承担相应费用和责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还店面及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、店面的维修与保养1.甲方应定期对店面的主体结构进行检查和维护，确保店面的安全使用。2.乙方在租赁期间发现店面及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.对于影响乙方正常经营的紧急维修情况，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修或采取应急措施，确保乙方的正常经营不受影响。七、装修与添附1.乙方如需对店面进行装修、装饰，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。2.装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面的主体结构和外观形象。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修、装饰及添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。如乙方要求拆除的，应在不影响店面原状的前提下进行拆除，并承担拆除费用。八、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用店面所产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。2.乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证，以便甲方进行核对。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面结构或损坏设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致店面无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。5.若甲方擅自提高租金或提前收回店面的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除本合同，收回店面，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权解除本合同，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，