购房买卖结清合同协议

购房买卖结清合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜，经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况、家电家具清单等]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记产权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等信息。保证在合同签订之日起[x]个工作日内，将该房屋腾空交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利在支付全部房屋价款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋价款。在办理房屋交接手续时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方将剩余房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将扣除银行贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.甲方应在合同约定的交付时间前，腾空该房屋，并通知乙方办理房屋交接手续。2.双方在办理房屋交接手续时，应共同对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交接手续完成后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。自房屋交接清单签署之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后，按照国家法律法规及相关政策规定，积极办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并在接到乙方通知后的[x]个工作日内，配合乙方到房屋产权登记部门办理过户手续。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应积极采取措施，尽快完成产权过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权益，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补