贵阳房屋买卖合同协议

贵阳房屋买卖合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于贵阳市[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于贵阳市[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修、水电设施、厨卫设备、门窗等情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整；第三期：在房屋交付并办理完相关手续之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和文件资料，如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因特殊原因需要延期付款的，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。按照合同约定接受房屋及附属设施设备。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自合同约定的交付期限届满之日起，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并承担房屋毁损、灭失的风险。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和文件资料。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及物业管理规约的要求，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付使用条件。房屋内的附属设施设备能够正常使用，如水电设施、厨卫设备、门窗等均已安装完毕并能正常运行。甲方已按照合同约定处理完房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，不存在欠费情况。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[x]日内进行修复或更换，直至达到交付条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自合同约定的交付期限届满之日起，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并承担房屋毁损、灭失的风险。同时，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未能按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，