贵阳门面转租房合同协议

贵阳门面转租房合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与门面所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的位于贵阳市[具体地址]的门面转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转租事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：本合同所涉门面位于贵阳市[具体街道名称][门牌号]，具体位置以现场实际状况为准。该门面所在建筑物共有[x]层，本门面位于第[x]层。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方承诺在租赁期间仅将门面用于[约定经营业态]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期与甲方原租赁合同剩余期限一致，若甲方原租赁合同提前终止，则本转租合同相应提前终止。2.乙方应在转租期限届满之日或本合同提前终止之日，按照原状将门面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。但若甲方与门面所有权人签订的原租赁合同中约定租金发生调整，且该调整符合法律规定及原租赁合同约定的条件时，甲方有权根据原租赁合同的调整情况，相应调整本合同的租金标准，并提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，以及在租赁期满或合同提前终止时，乙方按照约定交还门面并结清相关费用后的返还。2.在本合同期满或提前终止，且乙方按照约定交还门面并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对门面的使用情况，若发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在乙方出现违约行为或本合同约定的解除情形时，有权解除本合同，并收回门面。2.义务保证对所转租的门面享有合法的转租权，确保本合同的转租行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。应向乙方如实告知门面的真实状况，包括但不限于门面的产权情况、租赁情况、使用现状、是否存在质量问题、消防设施是否合格等信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与门面经营相关的手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，若门面所有权人对门面进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与门面所有权人协商解决相关问题，以减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内，按照约定的用途使用门面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，若甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对门面进行必要的装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并不得破坏门面的主体结构和影响门面的安全使用。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修、装饰的部分，应无偿留给甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用门面及其附属设施、设备，不得擅自改变门面结构、损坏门面设施设备。如因乙方使用不当导致门面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。自行负责门面内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。若因乙方原因导致门面发生消防安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方，不得与第三方合作经营或变相转让门面经营权。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照原状将门面交还甲方，包括但不限于门面内的物品、设施设备等。门面交还时，应保持门面清洁、完好，无损坏、无欠费等情况。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。2.乙方应负责租赁门面内的设施设备、装修装饰等的日常维修、保养责任。若门面内设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行安排维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于需要维修的事项，双方应及时协商解决。若因维修影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方一定的合理补偿或相应延长租赁期限。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、损坏门面主体结构或设施设备、从事违法违规经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知门面情况、未协助乙方办理相关手续、未及时维修等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照乙方遭受损失金额的[x%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；门面所有权人提前收回门面，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，结清相关费用，交还门面。若因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条