购房建委制式合同协议

购房建委制式合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。2.房屋规划设计用途为[用途，如住宅、商业等]。3.该房产所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。配套设施1.该房产附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等设施设备，具体情况如下：供水：[供水方式，如市政供水]，水质符合国家相关标准，水量满足日常使用需求。供电：[供电方式，如市政供电]，供电容量为[x]千瓦，能够保障房屋内各类电器设备正常使用。供气：[供气方式，如天然气]，燃气管道已铺设至房屋厨房，通气时间为[具体通气时间]。供暖：[供暖方式，如集中供暖]，供暖时间为每年[开始时间][结束时间]，室内温度能达到[规定温度]。排水：排水系统完善，雨水、污水排放顺畅，接入市政排水管网。通讯：可安装[常见通讯运营商，如移动、联通、电信等]通讯设备，信号覆盖良好。有线电视：已接入有线电视信号，可接收[x]套电视频道。2.小区内配套设施包括但不限于绿地、道路、停车场、物业服务用房、社区活动中心等，具体如下：绿地率达到[x]%，绿化景观优美，分布合理，为业主提供舒适的居住环境。小区内道路宽敞平坦，规划合理，保障车辆和行人通行顺畅。停车场分为地上停车场和地下停车场，停车位数量充足，满足业主停车需求。其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，车位配比为[x]。物业服务用房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，配备完善的物业管理设施设备，为小区提供专业的物业服务。社区活动中心位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，设有健身房、棋牌室、阅览室、儿童游乐区等多种活动设施，丰富业主的业余生活。二、权利义务出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定向买受人收取购房款。2.出卖人应保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。否则，出卖人应承担因此给买受人造成的一切损失。3.出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房产交付给买受人。交付时，出卖人应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.出卖人应按照国家和地方有关规定，承担该房产的前期物业管理费用，直至该房产交付给买受人后[x]个月止。5.出卖人应协助买受人办理该房产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。因出卖人原因导致买受人无法在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限，按时足额支付购房款。逾期付款的，买受人应按照本合同约定承担违约责任。3.买受人应在收到出卖人交付的房产后，按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定，及时缴纳物业管理费用及其他相关费用。4.买受人应合理使用该房产，不得擅自改变房屋的结构、用途等。因买受人擅自改变房屋结构、用途等导致房屋损坏或产生其他纠纷的，买受人应承担相应的责任。5.买受人应在房产交付后[x]日内，对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合本合同约定。三、付款方式及期限付款方式买受人选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款的[x]%，即人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行批准买受人的贷款申请，买受人应在收到银行放款通知后[x]日内，将首付款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）支付给出卖人，剩余购房款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）由银行直接发放给出卖人。如银行未批准买受人的贷款申请或买受人未能在规定时间内办理完贷款手续，买受人应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付给出卖人。付款期限买受人应严格按照上述约定的付款方式和期限支付购房款。逾期付款的，按照以下约定承担违约责任：1.逾期在[x]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[x]的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照累计应付款的[x]%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[x]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。四、交付期限及条件交付期限出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定条件的房产交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府行为等原因消除后[x]日内交付房产，且不承担违约责任。交付条件1.该房产已通过建设工程竣工验收备案。2.该房产已取得房屋测绘报告。3.该房产的供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等配套设施设备已达到正常使用条件。4.出卖人应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任出卖人违约责任1.除本合同另有约定外，出卖人未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房产的，应按照以下方式承担违约责任：逾期在[x]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[x]的违约金，合同继续履行。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起[x]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付房价款的[x]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[x]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。2.出卖人交付的房产不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准的，出卖人应负责整改，直至符合本合同约定。整改期间，出卖人应按照本合同约定向买受人支付逾期交付违约金。如因出卖人原因导致房产质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述第1条中买受人解除合同的约定承担违约责任。3.出卖人擅自改变该房产的规划、设计等，导致该房产与本合同约定不符的，买受人有权解除合同，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起[x]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付房价款的[x]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担因此给买受人造成的损失。买受人违约责任1.除本合同另有约定外，买受人未按照本合同约定的时间、方式和期限支付购房款的，应按照本合同约定承担逾期付款违约责任。2.买受人在房产交付后，未按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定及时缴纳物业管理费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权采取停止供水、供电、供气等措施，由此造成的一切后果由买受人自行承担。3.买受人擅自改变房屋的结构、用途等，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，买受人应负责修复或赔偿因此给出卖人造成的损失。如因买受人的行为影响房屋安全或导致其他业主权益受损的，买受人应承担相应的法律责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[x]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协