超市消防维保合同协议

超市消防维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方超市需要专业的消防维保服务，以确保超市消防安全设施的正常运行，保障人员生命财产安全；乙方具备提供消防维保服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方超市的消防维保事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.服务范围乙方负责对甲方位于[超市具体地址]的超市提供全面的消防维保服务。服务范围包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等消防设施设备的维护、保养、检测及故障排除。2.消防设施设备详情火灾自动报警系统：包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、火灾显示盘、消防主机等设备，确保系统能够正常探测火灾并准确发出报警信号。消防水系统：涵盖消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、湿式报警阀组、水流指示器、消防喷头、消火栓等设施，保证消防用水的充足供应和系统的正常运行。气体灭火系统：如七氟丙烷灭火系统等，包括灭火剂储存容器、启动装置、管道、喷嘴等，确保在火灾发生时能够及时有效地进行灭火操作。防排烟系统：包含送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀等设备，实现火灾时的通风排烟功能，保障人员疏散和消防救援。消火栓系统：包括室内外消火栓、消防水带、水枪等，保证消火栓随时可用，水压符合规定要求。应急照明及疏散指示系统：由应急灯具、疏散指示标志等组成，确保在火灾等紧急情况下能够为人员提供安全的疏散照明和指示。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供消防维保服务，并对服务质量进行监督检查。对乙方提出的关于消防设施设备维护、保养等方面的合理建议和要求，有权进行审议并决定是否采纳。2.义务向乙方提供开展消防维保服务所需的相关资料，包括但不限于超市的平面图、消防设施设备清单、消防验收文件等。为乙方的消防维保工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方工作、提供工作场地等。按照本合同约定及时支付消防维保服务费用。不得擅自更改、拆除、停用消防设施设备，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行，确保消防安全不受影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取消防维保服务费用。根据消防维保工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务派遣具备相应资质和经验的专业技术人员，按照国家相关标准和本合同约定的服务内容、服务周期，为甲方超市提供优质、高效的消防维保服务。建立健全消防维保服务档案，详细记录每次维护、保养、检测的时间、内容、结果等信息，并定期向甲方提供服务报告。对甲方超市的消防设施设备进行定期巡检，及时发现并排除潜在的安全隐患，确保消防设施设备处于良好的运行状态。在巡检过程中发现问题时，应及时向甲方发出书面通知，并提出合理的维修、更换建议。负责对甲方超市消防设施设备出现的故障进行及时维修和处理，确保在规定时间内恢复正常运行。如遇重大故障或紧急情况，应在接到通知后立即到达现场进行抢修，并及时向甲方报告故障原因、处理情况及预计恢复时间。对甲方超市的消防设施设备进行年度全面检测，并出具合法有效的检测报告。检测报告应符合国家相关标准和规范的要求，并报送当地消防部门备案。根据消防法规和技术标准的变化，及时为甲方提供消防设施设备维护、保养方面的技术咨询和建议，协助甲方做好消防安全管理工作。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防安全相关信息，不得向任何第三方泄露。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同消防维保服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供消防维保服务所需的全部费用，除本合同约定的情况外，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度消防维保服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次季度消防维保服务并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付年度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成第二次季度消防维保服务并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付年度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成第三次季度消防维保服务并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余年度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务周期本合同服务周期自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，为期一年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续一年，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否继续续约。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停消防维保服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方擅自更改、拆除、停用消防设施设备，导致消防设施设备损坏或无法正常运行，甲方应承担全部修复费用，并承担因此给乙方或第三方造成的一切损失。3.若甲方未按照乙方的要求提供必要的协助和支持，致使消防维保工作无法正常进行，乙方不承担由此产生的任何责任，且甲方应按照本合同约定的服务费用全额支付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务周期和服务标准为甲方提供消防维保服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的直接损失。2.若乙方派遣的专业技术人员不具备相应资质或经验，乙方应及时更换合格人员，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定及时维修、处理消防设施设备故障，导致消防设施设备未能在规定时间内恢复正常运行，每逾期一日，乙方应按照本合同年度服务费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因造成重大安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未按照国家相关标准和规范对甲方超市的消防设施设备进行年度全面检测或检测报告不符合要求，乙方应负责重新检测并承担相关费用，同时按照本合同年度服务费用的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或消防安全相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付本合同年度服务费用的[x]%作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于消防设施设备清单、服务报告格式、检