北京现房购买合同标准文本

北京现房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于北京市的现房一套，该房屋以下简称“标的房屋”。

2.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米。

3.标的房屋的产权证号为____________________。

4.标的房屋的用途为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币____________________元整。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的支付期限和支付方式向卖方支付款项。

三、交付与验收

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋首付款，卖方应于收到首付款后____________________日内，向买方交付标的房屋。

2.买方在收到标的房屋后，应在____________________日内对标的房屋进行验收，如买方对标的房屋存在异议，应在验收期内向卖方提出书面异议。

四、税费承担

1.双方约定，标的房屋的税费由买方承担。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，按照相关规定向相关政府部门缴纳标的房屋的税费。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于北京市的现房一套，该房屋以下简称“标的房屋”。

2.丙方同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事项达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米。

3.标的房屋的产权证号为____________________。

4.标的房屋的用途为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币____________________元整。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的支付期限和支付方式向卖方支付款项。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方提供担保函，担保函金额不低于标的房屋成交价格的____________________%。

2.担保方应保证在买方未按合同约定支付款项的情况下，及时履行担保责任，向卖方支付相应款项。

3.担保方对买方提供的担保函的真实性、合法性和有效性负责。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在交付标的房屋前，确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷。

2.买方有权要求卖方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

3.买方有权要求卖方在交付标的房屋时，确保房屋符合合同约定的质量标准。

五、卖方责任

1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方交付标的房屋，并确保房屋产权无任何瑕疵。

2.卖方应保证标的房屋符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

3.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方提供标的房屋的维修保养手册。

六、违约责任

1.如卖方未按合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

2.如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.如担保方未按合同约定履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.担保函。

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金担保，确保买方能够按照合同约定履行付款义务，从而保障买方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加买方的权利条款和利益条款，以及增加卖方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，维护甲方的合法权益。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于北京市的现房一套，该房屋以下简称“标的房屋”。

2.丙方作为监管方，负责监督标的房屋的交付过程，确保交易安全。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及监管事项达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于北京市____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米。

3.标的房屋的产权证号为____________________。

4.标的房屋的用途为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币____________________元整。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的支付期限和支付方式向卖方支付款项。

三、监管方责任

1.监管方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方提供监管服务，确保标的房屋的交付过程符合合同约定。

2.监管方应监督卖方在交付标的房屋前，确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷。

3.监管方有权要求卖方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

四、卖方权益

1.乙方向买方交付标的房屋后，买方应按照合同约定支付房屋尾款。

2.乙方向买方交付的标的房屋应符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

3.乙方有权要求买方在交付房屋后，按照合同约定进行房屋的验收。

五、买方责任

1.买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋首付款。

2.买方应在收到标的房屋后，按照合同约定进行房屋的验收，并在验收合格后支付房屋尾款。

3.买方应确保在支付房屋尾款前，已对标的房屋进行充分了解，并对房屋的质量、产权等无异议。

六、违约责任

1.如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.如卖方未按合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

3.如监管方未按合同约定履行监管责任，应向卖方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同登记申请书。

3.监管