卖楼订金合同样本

卖楼订金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未缴纳的税费、罚款等情况。

二、订金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付人民币__________元作为订金（以下简称“订金”）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将订金汇入卖方指定的账户。

2.3买方未按时支付订金，视为买方放弃购买标的房屋的权利。

2.4买方支付订金后，甲方不得擅自变更标的房屋的买卖价格、用途或权属。

三、合同解除及违约责任

3.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行的，应承担违约责任。

3.2买方未按时支付订金，视为买方违约，甲方有权解除本合同，并没收订金。

3.3卖方未按时交付标的房屋，视为卖方违约，应双倍返还买方已支付的订金。

3.4任何一方违约，应向守约方支付人民币__________元违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“购买方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未缴纳的税费、罚款等情况。

二、订金及付款方式

2.1购买方同意向出卖方支付人民币__________元作为订金（以下简称“订金”）。

2.2购买方应在签订本合同之日起__________个工作日内将订金汇入出卖方指定的账户。

2.3担保方承诺在本合同签订后__________个工作日内，向出卖方支付人民币__________元作为担保金。

三、丙方担保条款

3.1担保方保证购买方按照本合同的约定履行付款义务，如购买方违约，担保方无条件承担相应的付款责任。

3.2担保期限自本合同签订之日起至标的房屋交付之日止。

3.3担保方对购买方的付款能力、信誉等进行审查，并有权随时要求购买方提供担保。

四、出卖方权益条款

4.1出卖方有权在购买方未按时支付订金或担保金的情况下，解除本合同，并保留追索订金和担保金的权利。

4.2出卖方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行必要的维修和保养。

4.3出卖方有权在购买方违约的情况下，解除本合同，并要求购买方赔偿因其违约行为所造成的损失。

五、购买方违约及限制条款

5.1购买方未按时支付订金或担保金，视为违约，出卖方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

5.2购买方在标的房屋交付前，未经出卖方同意，不得擅自处置或改变标的房屋的用途。

5.3购买方在标的房屋交付后，如未按时支付剩余房款，出卖方有权要求支付逾期付款的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（购买方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.担保协议

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方（出卖方）的权益，确保购买方按时履行付款义务。通过担保方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置严格的订金和担保金条款，以及详细的违约责任，确保了其在交易过程中的权益不受侵害。同时，甲方在合同中保留了较多的权利，如对标的房屋的维修保养权、违约解除权等，进一步保障了其利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未缴纳的税费、罚款等情况。

二、租金及支付方式

2.1承租方同意按照本合同的约定支付租金。

2.2承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内向出租方支付首期租金人民币__________元。

2.3租金支付方式为每月__________日支付人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

三、丙方担保条款

3.1担保方承诺在本合同签订后__________个工作日内，向出租方支付人民币__________元作为担保金。

3.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.3担保方对承租方的支付能力、信誉等进行审查，并有权随时要求承租方提供担保。

四、承租方权益条款

4.1承租方有权在租赁房屋交付前，对租赁房屋进行必要的检查和验收。

4.2承租方在租赁期间，有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构或用途。

4.3承租方在租赁期满后，有权优先续租租赁房屋，但需提前__________个工作日通知出租方。

五、甲方违约及限制条款

5.1出租方未按时交付租赁房屋，视为违约，应向承租方支付人民币__________元违约金。

5.2出租方在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自进入租赁房屋或改变房屋结构。

5.3出租方在租赁期满后，如未与承租方协商一致续租，不得强制收回租赁房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同备案证明复印件

3.担保协议

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设置明确的租金支付方式和优先续租权，以及限制出租方的违约行为，确