北京 房产赠与 合同样本

北京房产赠与合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方赠与的涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）无偿赠与给乙方。

1.2涉案房产的具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地证号：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用年限：____________________。

二、赠与条件

2.1甲方应确保涉案房产权属清晰，不存在任何争议和负担。

2.2甲方应确保涉案房产不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3乙方应接受涉案房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

2.4双方应依法办理涉案房产的权属转移手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将涉案房产的钥匙及所有相关文件交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理涉案房产的过户手续。

3.3甲方应承担办理涉案房产过户手续所需的一切费用。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担涉案房产过户过程中产生的税费。

4.2甲方应负责支付因涉案房产过户产生的契税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定时间内交付涉案房产，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若乙方未在约定时间内办理涉案房产过户手续，应向甲方支付__________元违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）涉案房产产权证复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方赠与的涉案房产，丙方作为第三方，为保障甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的

1.1甲方自愿将其名下位于北京市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）无偿赠与给乙方。

1.2涉案房产的具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地证号：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用年限：____________________。

二、丙方责任与义务

2.1丙方作为第三方，负责监督涉案房产的权属转移手续，确保甲方权益不受侵害。

2.2丙方应确保涉案房产的过户手续合法、合规，并按照国家相关法律法规和政策规定办理。

2.3丙方应协助甲方与乙方就涉案房产的过户事宜进行沟通、协调，确保双方权益得到保障。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方在规定时间内接受涉案房产，并办理过户手续。

3.2甲方有权要求丙方在监督过程中，及时报告涉案房产过户手续的办理情况。

3.3甲方有权要求乙方在过户过程中，遵守国家相关法律法规和政策规定，不得有任何损害甲方权益的行为。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照甲方要求，在规定时间内接受涉案房产，并办理过户手续。

4.2乙方应配合甲方与丙方就涉案房产的过户事宜进行沟通、协调。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策规定，不得有任何损害甲方权益的行为。

五、违约责任

5.1若乙方未在约定时间内接受涉案房产，或未在规定时间内办理过户手续，应向甲方支付__________元违约金。

5.2若乙方在过户过程中，违反国家相关法律法规和政策规定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。

5.3若丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方在获得涉案房产后，不得将其出租、抵押、出售或进行其他形式的处分，未经甲方同意，不得擅自改变涉案房产的用途。

6.2乙方在使用涉案房产过程中，应保持房屋的完好，不得对房屋结构、设施设备等造成损害。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）涉案房产产权证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保涉案房产的过户手续合法、合规，并监督乙方在使用涉案房产过程中遵守国家相关法律法规和政策规定。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在赠与房产过程中，其权益得到充分保障，避免因乙方或其他因素导致甲方权益受损。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为涉案房产的顺利过户提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买涉案房产，丙方作为第三方，为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的

1.1甲方同意将其名下位于北京市__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方。

1.2涉案房产的具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）土地证号：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用年限：____________________。

二、丙方责任与义务

2.1丙方作为第三方，负责监督涉案房产的出售手续，确保乙方权益不受侵害。

2.2丙方应确保涉案房产的出售手续合法、合规，并按照国家相关法律法规和政策规定办理。

2.3丙方应协助甲方与乙方就涉案房产的出售事宜进行沟通、协调，确保双方权益得到保障。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方在规定时间内完成涉案房产的出售，并交付相关文件。

3.2乙方有权要求丙方在监督过程中，及时报告涉案房产出售手续的办理情况。

3.3乙方有权要求甲方在出售过程中，遵守国家相关法律法规和政策规定，不得有任何损害乙方权益的行为。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照乙方要求，在规定时间内完成涉案房产的出售，并交付涉案房产的钥匙及所有相关文件。

4.2甲方应配合乙方与丙方就涉案房产的出售事宜进行沟通、协调。

4.3甲方应遵守国家相关法律法规和政策规定，不得有任何损害乙方权益的行为。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定时间内完成涉案房产的出售，或未在规定时间内交付相关文件，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若甲方在出售过程中，违反国家相关法律法规和政策规定，损害乙方权益，应承担相应的法律责任。

5.3若丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1甲方在出售涉案房产后，不得以任何理由要求乙方返还已支付的房款。

6.2甲方在使用涉案房产过程中，应保持房屋的完好，不得对房屋结构、设施设备等造成损害。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：