房地产施工三方合同

房地产施工三方合同合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方公司联系方式]。乙方（施工方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方公司联系方式]。丙方（监理方）：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方公司联系方式]。一、合同当事人1.甲方（发包方）甲方是房地产项目的发包方，负责项目的整体规划、资金筹备和监督管理等工作。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，提供施工所需的场地、条件等。2.乙方（施工方）乙方具备相应的施工资质和能力，负责按照合同要求进行房地产项目的施工建设工作。乙方应严格按照施工图纸和相关标准进行施工，保证工程质量和进度。3.丙方（监理方）丙方是受甲方委托的监理单位，负责对工程施工过程进行监督、检查和管理。丙方应依据相关法律法规和合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行全面监理。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于建筑主体施工、水电安装、装饰装修等。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]，建筑层数[具体层数]等。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延：如因不可抗力、甲方原因、设计变更等导致工期延误，经双方协商同意后，可相应顺延工期。乙方应在工期延误发生后的[具体天数]内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方审核同意后生效。四、工程质量1.质量标准：执行国家和地方相关的建筑工程质量标准，以及合同约定的质量标准。2.质量检验：乙方应按照工程进度及时进行自检，并在每道工序完成后通知甲方和丙方进行验收。如甲方或丙方提出质量异议，乙方应在[具体天数]内进行整改，直至达到质量标准。3.质量保证：乙方应在工程竣工后，按照国家规定的质量保修期对工程质量进行保修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。五、工程造价及支付1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价]元。2.支付方式：预付款：甲方在合同签订后[具体天数]内，向乙方支付工程总造价的[预付款比例]作为预付款。进度款：乙方按照工程进度提交工程进度款申请，经甲方和丙方审核确认后，甲方在[具体天数]内支付相应的工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价款的[进度款比例]。竣工结算款：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告，经甲方和丙方审核确认后，甲方在[具体天数]内支付工程结算款的[结算款比例]，剩余工程结算款在质量保修期届满后[具体天数]内支付。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：对工程的规划、设计、施工等进行监督和管理。对工程质量、进度等进行检查和验收。要求乙方更换不符合要求的施工人员或材料。义务：按照合同约定及时支付工程款项。提供施工所需的场地、条件等。协调与工程相关的外部关系。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定收取工程款项。要求甲方提供施工所需的场地、条件等。对甲方不合理的要求提出异议。义务：严格按照施工图纸和相关标准进行施工，保证工程质量和进度。对施工过程中的安全承担责任。及时向甲方和丙方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。3.丙方权利与义务权利：对工程施工过程进行监督、检查和管理。对工程质量、进度等提出意见和建议。对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。义务：依据相关法律法规和合同约定，对工程进行全面监理。及时向甲方和乙方报告工程监理情况。对工程质量、进度等方面的争议进行调解。七、施工组织与协调1.施工组织设计：乙方应在开工前提交施工组织设计，经甲方和丙方审核同意后实施。施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排、施工机械设备等内容。2.施工进度计划：乙方应按照合同约定和施工组织设计编制施工进度计划，经甲方和丙方审核同意后执行。乙方应定期向甲方和丙方报告工程进度情况，如实际进度与计划进度不符，应及时采取措施进行调整。3.协调与配合：甲方、乙方和丙方应加强沟通与协调，及时解决工程施工过程中出现的问题。如因一方原因导致工程施工受阻，应承担相应的责任。八、工程变更1.变更的程序：如需要对工程进行变更，应由甲方提出变更申请，经乙方和丙方审核同意后实施。如变更涉及工程价款或工期的调整，应按照合同约定进行相应的变更。2.变更的价款：工程变更的价款应按照合同约定的计价方式进行计算。如合同未约定计价方式，应经双方协商确定。3.变更的工期：工程变更导致工期延误的，经双方协商同意后，可相应顺延工期。九、竣工验收与交付1.竣工验收的条件：工程竣工后，乙方应按照国家和地方相关规定进行自检，并提交竣工验收申请。甲方和丙方应在收到竣工验收申请后的[具体天数]内组织竣工验收。竣工验收应包括工程质量、工程资料、工程安全等方面的内容。2.竣工验收的程序：竣工验收应按照国家和地方相关规定的程序进行。如验收合格，甲方应在验收合格证书上签字盖章；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。3.交付与接收：工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付给甲方。甲方应在收到工程交付通知后的[具体天数]内进行接收，并签署工程接收证书。十、违约责任1.双方违约的情形：甲方违约的情形：如甲方未按照合同约定支付工程款项、提供施工场地等，应承担违约责任。乙方违约的情形：如乙方未按照合同约定进行施工、工程质量不符合要求等，应承担违约责任。丙方违约的情形：如丙方未按照合同约定进行监理、未能及时发觉和纠正工程质量等问题，应承担违约责任。2.违约责任的承担：如一方违约，应向对方支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。违约金的数额应按照合同约定的比例或金额确定，如合同未约定，应经双方协商确定。十一、争议解决1.争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：