购房退定金合同协议

购房退定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[具体日期]与甲方就购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成初步意向，并向甲方支付了定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区位于[小区具体位置]，周边配套设施包括但不限于[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]。2.购房交易背景乙方在[了解房屋信息途径，如房产中介介绍、网络广告等]了解到该房屋出售信息后，于[看房日期]前往该房屋实地查看，并与甲方就房屋价格、付款方式、交房时间等主要购房条款进行了初步沟通。双方于[约定日期]达成初步购房意向，乙方当场向甲方支付定金人民币[x]元整，甲方出具了定金收条。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议约定处置定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在质量问题等重要信息。积极协助乙方办理与购房相关的各项手续（因乙方原因导致无法办理或乙方放弃办理的除外）。在本协议约定的退还定金条件成就时，及时足额退还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的退还定金条件成就时，有权要求甲方按照协议约定退还定金。有权要求甲方对该房屋的相关信息进行合理说明和解释。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件履行相关义务。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息。三、定金退还条件及方式（一）退还条件1.若因甲方原因导致双方无法就该房屋达成正式购房合同，例如甲方隐瞒房屋存在重大质量问题、房屋产权存在纠纷无法正常交易、甲方擅自提高房屋价格或变更主要购房条款等情形，甲方应在乙方提出退还定金要求后的[x]个工作日内，将乙方已支付的定金全额退还乙方。2.若因不可抗力因素导致双方无法就该房屋达成正式购房合同，如自然灾害、政府征收、法律法规政策重大调整等不可预见、不可避免且不可克服的情况，双方互不承担违约责任，甲方应在不可抗力事件结束后的[x]个工作日内，将乙方已支付的定金全额退还乙方。3.若因乙方自身原因，如乙方在约定的时间内未能筹集足够的购房款项、乙方自身信用问题导致银行贷款无法获批、乙方因个人原因放弃购买该房屋等，乙方无权要求甲方退还定金。但乙方应在知晓自身无法继续履行购房合同后的[x]个工作日内，书面通知甲方。4.若因双方协商一致，同意解除购房意向，甲方应在双方签署解除意向的书面协议后的[x]个工作日内，将乙方已支付的定金全额退还乙方。（二）退还方式甲方应将定金以银行转账的方式退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还定金，每逾期一日，应按照未退还定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方除全额退还定金外，还应按照定金金额的[x%]支付额外的赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方无故要求退还定金且不符合本协议约定的退还条件，导致甲方为该房屋交易投入的时间、精力等成本损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________日期：[