2025年上海市全面住宅租赁合同范本借鉴

2025年上海市全面住宅租赁合同范本借鉴合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将拥有所有权或使用权的房产出租给乙方使用事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方出租的房产位于上海市区路弄号室，产权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）。该房产的现状为，房屋用途为。甲方保证其对该房产拥有出租的权利，并保证该房产不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，乙方如需继续承租该房产，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房产的月租金为人民币元整（￥），租金按支付，付款方式为（现金/银行转账）。乙方应于每月日前支付当月租金，首次租金于签订本合同后日内支付，押金为人民币元整（￥）。甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。第四条押金及相关费用乙方支付的押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为，且结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。承担费用：（1）乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、上网费、物业费、车位费等使用费用。（2）甲方承担该房产的房产税、土地使用税及相关维修费用。第五条房产交付及验收在本合同签订后，甲方应于日内将该房产交付给乙方，并双方共同进行验房，签署《房屋交付确认书》。乙方在验收时，如发现该房产及其附属设施存在损坏或不符合约定的情况，应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换，由此产生的费用由甲方承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按时提供该房产，并保证其处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，并要求乙方纠正任何违反合同约定的行为。甲方应按时退还押金，并承担相应的维修责任。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。乙方有权合理使用该房产及其附属设施，并应爱护和维护房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将该房产转租、转借或用于非法活动。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用，并保持邻里关系和谐。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。若乙方发生以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房产，且押金不予退还：（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）将该房产转租、转借或用于非法活动；（4）利用该房产进行危害公共安全或其他违法行为。若甲方因自身原因需提前收回房产，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金%的违约金。因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还全部已付租金并赔偿乙方的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或