2025存量房买卖合同交易样本

2025存量房买卖合同交易样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：通讯地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：通讯地址：鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的不动产权证书编号为，建筑面积为平方米，具体详见不动产权证书或房屋所有权证书。1.2该房屋的附属设施设备及其他相关权利义务，详见本合同附件（如有的话）。第二条房屋价款及支付方式2.1双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：a)第一期购房款人民币（大写）元整（￥元），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b)第二期购房款人民币（大写）元整（￥元），自该房屋完成不动产权转移登记之日起日内支付至甲方指定账户；c)余款人民币（大写）元整（￥元），自该房屋交付乙方之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息：开户银行：银行账户：账户名称：2.4乙方应按约定时间支付购房款，若逾期支付，需按日支付违约金，每日违约金为逾期金额的‰。第三条交易时间3.1双方同意，该房屋的不动产权转移登记时间为本合同签订之日起日内。3.2若因甲方原因导致不动产权转移登记未能按期完成，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于购房款%的违约金。3.3房屋交付时间：不动产权转移登记完成且乙方支付完毕相应购房款后，甲方应当在日内将该房屋交付乙方，并签署《房屋交接单》。第四条甲方的权利和义务4.1甲方承诺该房屋为其合法所有，无任何权利瑕疵，包括但不限于不存在查封、抵押或其他限制转让的情形。4.2甲方应当协助乙方完成该房屋的不动产权转移登记手续，并提供相关材料。4.3甲方应当保证该房屋自本合同签订之日起至交付乙方之日止，不得发生任何损坏或擅自出租、出售等行为。4.4甲方不得将该房屋出售给第三方或与第三方签订任何可能影响本合同履行的协议。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应当配合甲方完成该房屋的不动产权转移登记手续，并提供相关材料。5.3乙方在收到该房屋后，应当妥善使用和维护该房屋及其附属设施，不得无故损坏。5.4乙方不得违反本合同约定，擅自改变该房屋的结构或用途。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金。违约金为元整（￥元）。6.2若因违约行为导致合同无法履行的，违约方需赔偿守约方遭受的实际损失。6.3甲方若因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。6.4乙方若未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，且乙方需支付违约金。若甲方选择继续履行合同，则自逾期之日起，乙方需按日支付违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：年