设计院装修包工合同协议

设计院装修包工合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其设计院进行装修，乙方具备相关装修工程施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行设计院装修包工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修工程地点：甲方设计院位于[具体地址]的场地。2.装修范围及内容室内空间布局调整：根据甲方需求，对设计院内部各功能区域进行合理划分与调整，包括但不限于拆除部分非承重墙、新建隔断等，以满足不同功能使用要求。墙面地面装修：墙面：铲除原墙面基层，重新粉刷腻子并进行乳胶漆饰面；部分区域根据设计要求张贴壁纸或墙布。地面：拆除原有地面材料，铺设[具体地面材料名称]地板或进行[具体地面装修工艺，如地砖铺贴]处理，确保地面平整、牢固且美观。天花板吊顶工程：根据不同区域功能及设计风格，采用[吊顶材料及工艺，如轻钢龙骨石膏板吊顶、集成吊顶等]进行吊顶施工，安装灯具、通风口等附属设施，保证吊顶高度一致、平整度符合规范要求。门窗工程：更换部分损坏门窗，按照设计方案定制安装新的门窗，确保门窗密封性良好、开启灵活，符合安全及美观标准。水电改造工程：对设计院内部的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化电线，合理布置插座、开关位置，安装给排水管道，确保水电系统安全、稳定、便捷使用。装饰装修工程：根据设计效果图，在各区域进行相应的装饰装修施工，如制作背景墙、安装装饰线条、摆放装饰摆件等，提升整体空间的艺术氛围和设计感。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照设计方案和质量标准进行施工。有权根据实际情况对装修工程的设计方案、施工内容等进行必要的调整，但应提前通知乙方，并承担因调整导致的费用增加或工期延长的责任。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关文件资料有知情权，有权要求乙方提供详细的施工记录和资料。2.义务向乙方提供设计院装修所需的相关设计图纸、技术要求、施工规范等资料，并确保所提供资料的准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。负责协调处理与设计院其他相关部门或人员的关系，为乙方施工创造良好的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协助解决施工过程中遇到的与第三方相关的问题等。在乙方完成阶段性施工任务后，及时组织验收，如发现质量问题，应在规定时间内通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程款。根据甲方提供的设计资料和现场实际情况，有权对装修施工方案提出合理化建议和优化方案，但需经甲方书面同意后方可实施。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更事项，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务严格按照国家相关装修工程质量验收规范、行业标准以及甲方提供的设计方案和施工要求进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。编制详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的原材料、设备及工具等，防止损坏、丢失。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件资料，及时汇报施工过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督检查。在装修工程质保期内，对因乙方施工质量问题导致的质量缺陷负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[具体质保期限]。三、装修工程款及支付方式1.装修工程款总额：本装修工程包工包料总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定装修工程范围内的所有费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：乙方完成墙面地面、天花板吊顶、门窗安装等主要装修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：装修工程全部完成且经甲方验收合格后，双方办理工程结算手续。结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至装修工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余装修工程款总额的[x]%作为质保金，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本装修工程预计总工期为[x]天，自开工之日起计算，预计竣工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，违约金总额最高不超过装修工程款总额的[x]%。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的装修工程施工质量验收规范及标准、甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保装修工程质量达到合格及以上标准。装修工程质量应符合以下具体要求：墙面地面：表面平整、光滑，无裂缝、空鼓、脱落现象；阴阳角顺直，颜色均匀一致。天花板吊顶：龙骨安装牢固，吊顶平整，板缝严密，无变形、翘曲现象。门窗工程：门窗开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好，五金配件齐全、牢固，表面无划痕、变形等缺陷。水电工程：电线铺设规范，插座、开关位置准确，通电正常；给排水管道畅通，无渗漏现象。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后填写质量验收记录，并通知甲方进行验收。甲方验收：甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员对乙方完成的工序进行验收。如验收合格，双方在质量验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，如水电管道铺设、基础工程等，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后应在[x]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在接到报告后应在[x]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续。如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致设计变更或工程量增加，造成乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的责任，向乙方支付增加的费用，并给予合理的工期顺延。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，或未达到验收要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。违约金总额最高不超过装修工程款总额的[x]%。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自将本装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商