购房合同协商解除协议

购房合同协商解除协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______________________，以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就解除原购房合同事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等]状态，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.原购房合同约定的购房价格为人民币[x]元整（大写：______________________元整），乙方已支付购房款人民币[x]元整（大写：______________________元整），支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理原购房合同解除手续。2.甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款人民币[x]元整（大写：______________________元整）。甲方应按照乙方支付购房款的原路径进行退款，若因乙方原因导致退款路径变更的，乙方应承担相应的协助义务及由此产生的费用。3.甲方负责办理与原购房合同解除相关的备案登记注销手续，因办理备案登记注销手续所产生的费用由甲方承担。4.甲方应向乙方交付房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等原件及复印件（复印件应加盖甲方公章），确保乙方能够顺利办理后续相关手续。5.自本协议生效之日起，甲方应停止对该房屋的一切交易行为，不得再将该房屋出售、抵押或设置任何其他权利负担。若因甲方违反此约定给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行退款及相关协助义务。2.乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，配合甲方办理原购房合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除协议、提供身份证明文件等。若因乙方原因未能按时配合办理手续导致延误的，乙方应承担相应的责任。3.乙方应在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收条。收条应注明收款金额、收款时间、收款方式等内容，并由乙方签字确认。4.自本协议生效之日起，乙方应停止对该房屋主张任何权利，不得再以任何理由要求甲方交付房屋或承担与房屋相关的违约责任。若因乙方违反此约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理原购房合同解除手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的购房款不予退还。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份购房合同协商解除协议的范例，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议内容进行详细审查和修改，确保协议条款符合双方的真实意愿和法律规定，以保障自身合法权益。同时，建议在签订协议前咨询专业律师，以获取更准确和全面的法律建议。请注意，法律文书的撰写需严谨准确，涉及重大权益的合同协议建议由专业法律人士进行