设备回收厂房合同协议

设备回收厂房合同协议甲方（回收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（厂房提供方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方从事设备回收业务，需要厂房作为设备回收、存储及初步处理的场所；乙方拥有闲置厂房，愿意将其出租给甲方用于设备回收相关活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述（一）厂房位置及面积乙方提供位于[厂房具体地址]的厂房，建筑面积为[x]平方米。该厂房应具备合法的产权证明或租赁使用权限，且符合相关建筑安全标准及环保要求，能够满足甲方进行设备回收业务的正常运营。（二）厂房用途本厂房仅用于甲方进行各类设备的回收、分类整理、存储以及对回收设备进行初步检测、拆解等相关业务活动，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变厂房用途。（三）厂房配套设施1.乙方应确保厂房内现有供电系统能够满足甲方设备回收业务的用电需求，提供的电力容量不低于[x]千瓦，并保证电力供应的稳定性，如因电力供应问题导致甲方业务受到影响，乙方应承担相应责任。2.厂房应配备完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于正常可使用状态。乙方应定期对消防设施进行检查、维护，以符合消防安全规定。甲方在使用过程中应合理使用消防设施，如因甲方原因造成消防设施损坏或影响其正常使用，甲方应负责修复或赔偿。3.提供适当的排水系统，保证厂房内积水能够及时排出，避免因排水不畅导致设备受损或影响正常作业。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在合同约定的租赁期限内，有权按照本协议约定使用厂房进行设备回收业务。有权要求乙方按照合同约定及时履行相关义务，如对厂房进行必要的维修、保养等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途或转租给第三方。按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责厂房内设备回收业务的日常运营管理，保证运营活动符合法律法规及环保要求。合理使用厂房及配套设施，如因甲方使用不当造成厂房或设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照乙方要求及时清理厂房内的设备及杂物，恢复厂房原状。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督甲方对厂房的使用情况，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方纠正或解除合同。在厂房所有权发生变动时，不影响本合同的继续履行，但应提前通知甲方。2.义务保证厂房及配套设施符合本合同约定的使用条件，并在租赁期间内保持其正常运行状态。如因厂房及设施问题影响甲方正常经营的，应及时进行维修或采取其他补救措施。负责处理与厂房相关的产权纠纷或其他法律纠纷，确保甲方在租赁期间内能够正常使用厂房，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理与设备回收业务相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但所需费用由甲方承担。在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自进入厂房干扰甲方的正常经营活动。三、租金及支付方式（一）租金标准甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合同租赁期内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金按月支付，甲方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[x]个工作日内提供正式发票给甲方。四、租赁期限（一）本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）租赁期满前，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。如双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续租，应在租赁期满前明确告知对方，以便双方做好相关准备工作。五、押金（一）为确保本合同的顺利履行，甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且已按照乙方要求清理厂房、结清相关费用，则乙方应在[退还押金期限]内将押金全额无息退还给甲方。如甲方存在违约行为或未履行相关义务，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行补足。六、维修与保养（一）乙方负责厂房主体结构及附属设施（如屋顶、外墙、承重结构等）的维修与保养，确保其安全性和正常使用功能。在租赁期间内，如厂房主体结构或附属设施出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[维修期限]内进行维修，如因乙方未及时维修导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）甲方负责厂房内设备回收业务所需设备及工具的维修与保养，如因甲方设备或工具故障影响正常业务开展，甲方应自行负责维修或更换。同时，甲方在使用厂房配套设施过程中，如发现设施出现损坏或故障，应及时通知乙方，乙方应根据实际情况及时进行维修。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。2.如甲方擅自改变厂房用途或转租给第三方，乙方有权解除合同，收回厂房，并要求甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.因甲方使用不当造成厂房或配套设施损坏的，甲方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如甲方拒绝履行修复或赔偿义务，乙方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由甲方承担，乙方可从押金或租金中扣除相应金额。4.若甲方在租赁期满或合同解除后未按照乙方要求及时清理厂房、恢复原状，乙方有权自行清理，所产生的费用由甲方承担，乙方可从押金中扣除相应金额。如因甲方未清理导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供符合使用条件的厂房及配套设施，或未及时履行维修、保养义务，导致甲方无法正常经营或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在甲方通知后的合理期限内采取补救措施，如逾期未采取有效措施，甲方有权自行采取措施，所需费用由乙方承担，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方因自身原因导致厂房存在产权纠纷或其他法律纠纷，影响甲方正常使用厂房的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因纠纷导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方擅自进入厂房干扰甲方正常经营活动的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方干扰行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除（一）经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。（三）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）租赁期满，本合同自动终止；如双方未续租或未达成续租协议，甲方应在租赁期满后按照合同约定及时交还厂房。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双