集中建房协议书模板

集中建房协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就集中建房事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[具体建房地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.建房规划：房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米，具体户型设计及面积分配如下：一层户型为[户型1具体描述]，建筑面积约[x]平方米；二层户型为[户型2具体描述]，建筑面积约[x]平方米；......[顶层户型具体描述]，建筑面积约[x]平方米。房屋设计应符合国家及当地建筑安全、消防、环保等相关标准和规范要求，并根据双方协商确定的图纸进行施工建设。3.配套设施：小区内配套建设道路、绿化、给排水系统、供电系统、通讯网络等基础设施，确保房屋交付后能够正常使用。每户房屋配备独立的停车位[数量]个，停车位位于[具体位置]。4.建房服务内容：乙方负责整个建房项目的规划设计、施工建设、工程质量监督、竣工验收等全过程服务，确保房屋建设符合双方约定及相关法律法规要求。乙方应提供房屋建设所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。在施工过程中，乙方应按照施工规范和安全操作规程进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。二、甲方权利义务1.权利：有权对建房项目的规划设计、施工建设等过程进行监督检查，提出合理意见和建议。有权知晓建房项目的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。在房屋建成后，有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方进行施工建设，协调周边关系，确保施工顺利进行。三、乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的建房款项。根据建房项目实际情况，有权合理调整施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。2.义务：严格按照国家及当地相关法律法规、建筑工程质量验收规范以及双方协商确定的规划设计图纸进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准。负责建房项目的施工管理，组织具有相应资质的施工队伍进行施工，确保施工安全和工程进度。对建房过程中使用的建筑材料、构配件及设备进行严格检验和验收，确保其质量符合要求，并向甲方提供相关质量证明文件。在房屋建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋符合交付条件，并将验收合格的房屋交付给甲方。自房屋交付之日起，按照国家及当地相关规定承担房屋质量保修责任，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并及时进行维修处理。四、建房款项及支付方式1.建房总款项：本项目建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并交付给甲方后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户：乙方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应按照本协议约定将建房款项支付至乙方指定账户，如因甲方原因支付至其他账户导致的一切后果由甲方自行承担。五、房屋交付及产权办理1.房屋交付：乙方应在房屋竣工验收合格后[x]日内，将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。甲方在收到乙方交付通知后，应在[x]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在[x]日内进行整改，直至达到交付条件为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照逾期交付的相关约定承担违约责任。2.产权办理：乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及当地相关规定由甲乙双方各自承担。乙方应在房屋交付后[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成产权登记手续。如因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书，乙方应按照逾期办理产权登记的相关约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照建房总款项的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理建房相关手续或施工建设，导致建房项目延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的规划设计、施工规范及质量标准进行房屋建设，导致房屋质量不合格或不符合交付条件的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照建房总款项的[x]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由