预征收合同协议

预征收合同协议甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[标的物具体位置]的[标的物名称，如土地、房屋等]进行预征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就预征收事宜达成如下协议：一、预征收标的物及相关情况1.标的物详细描述乙方所有的预征收标的物为位于[标的物具体位置]的[土地面积及性质（如国有土地使用权面积为[x]平方米，用途为[具体用途]）/房屋建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，层数为[层数]等详细信息]。该标的物相关附属设施包括[列举附属设施，如配套的车库[数量]个、附属用房[面积]平方米等]。2.标的物权利状况乙方保证对上述预征收标的物拥有合法、完整、无瑕疵的所有权或使用权，不存在任何抵押、质押、查封、租赁、共有等权利受限或纠纷情况。如因乙方原因导致标的物存在权利瑕疵而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、预征收目的及期限1.预征收目的甲方预征收乙方上述标的物是为了[项目名称]的建设，该项目已取得相关部门的批准文件，具体文号为[批准文号]。2.预征收期限本预征收期限自本协议签订之日起至[预征收截止日期]止。若在预征收期限内双方就正式征收事宜达成一致并签订正式征收协议，则本预征收协议自动终止；若预征收期限届满，双方仍未签订正式征收协议，本预征收协议效力自行终止，但双方已履行部分不受影响。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在预征收期限内，有权对预征收标的物进行现场勘查、测量、评估等工作，乙方应予以配合。有权要求乙方提供与预征收标的物相关的权属证明、规划许可、建设许可等资料。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方支付预征收补偿款等相关费用。负责办理预征收相关的报批手续，并承担相应费用，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。对乙方提供的相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得预征收补偿款等相关费用。在预征收期限内，有权继续正常使用预征收标的物，但应遵守国家法律法规及本协议约定，不得实施损害标的物价值或影响甲方后续征收工作的行为。2.义务积极配合甲方开展预征收相关工作，包括但不限于提供资料、协助勘查测量、评估等。自本协议签订之日起，未经甲方书面同意，不得对预征收标的物进行新建、扩建、改建、装修、改变用途、转让、抵押、租赁等行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如实向甲方告知预征收标的物的真实情况，不得隐瞒或虚报相关信息。如因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、预征收补偿款及支付方式1.补偿款总额及构成经双方协商一致，本次预征收补偿款总额为人民币[x]元，具体构成如下：土地补偿款：人民币[x]元（按照土地评估价值计算，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]）。房屋补偿款：人民币[x]元（按照房屋评估价值计算，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]）。附属设施补偿款：人民币[x]元（根据附属设施评估价值确定，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]）。搬迁补助费：人民币[x]元。临时安置补助费：人民币[x]元（按照[具体计算标准，如每月每平方米[x]元，计算[x]个月]计算）。[如有其他补偿项目，依次罗列并说明计算依据]2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付预征收补偿款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在完成对预征收标的物的权属核实、现状勘查测量、评估报告出具且乙方无异议后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元。在双方签订正式征收协议后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[x]元。乙方应在收到每笔补偿款后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、搬迁及安置事宜1.搬迁期限乙方应在收到甲方第一笔预付款后的[x]日内完成搬迁，并将预征收标的物腾空交付给甲方。如因乙方原因未能按时搬迁的，每逾期一日，乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.安置方式[如甲方提供安置房屋，需详细说明安置房屋的位置、面积、户型等具体情况；如甲方提供货币安置，则说明货币安置的具体标准和方式]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付预征收补偿款等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的标的物并恢复原状。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方开展预征收相关工作，导致工作延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定对预征收标的物进行新建、扩建、改建、装修、改变用途、转让、抵押、租赁等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，损失赔偿金额按照标的物增值部分或因乙方行为给甲方后续征收工作造成的额外损失计算。若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并腾空交付标的物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与