闲置房租回收合同协议

闲置房租回收合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置房屋一处，乙方有意承租该房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的闲置房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋配套设施：房屋内现有配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家电、家具、水电设施等]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管这些设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。如乙方逾期未通知甲方是否续租，视为放弃续租权，甲方有权另行出租该房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未履行期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及配套设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对房屋及配套设施进行维修等。在租赁期间，如因乙方原因需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害房屋原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及配套设施完好无损。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养，确保房屋的安全使用。2.对于房屋内的设施设备，如家电、家具、水电设施等，乙方应合理使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或更换；如因自然损耗或非乙方原因造成损坏，甲方应及时维修或更换。3.乙方发现房屋及设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照本协议约定提供房屋及配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责及时解决问题，确保乙方能够正常使用房屋。如甲方未按照本协议约定对房屋及配套设施进行维修保养，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定。如甲方擅自提前收回房屋，应按照合同未履行部分的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未履行期间的租金及押金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协