2025企业备案写字楼租赁合同模板

2025企业备案写字楼租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区共同签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区的写字楼物业（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方用于企业办公及其他合法商业用途；乙方同意承租该物业并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。1.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。若未在租赁期届满前日通知对方终止合同，则视为双方同意续租至下一个租赁期，但租金标准及合同条款应按届时市场情况另行商定。第二条租赁物信息2.1租赁物地址：中华人民共和国市区路号楼单元。2.2租赁面积：乙方承租的建筑面积为平方米。2.3租赁物现状：甲方已基本完成该物业的装修及配套设施建设，具备正常使用条件。乙方承租后若需进一步装修或改造，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按每月人民币元向甲方支付租金，该租金已包含税金及其他相关费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方认可的方式支付当月租金至甲方指定账户。3.3租金支付账户信息：甲方户名：开户银行：银行账号：3.4租金调整：如遇市场租金标准调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。调整后的租金标准应不低于原租金标准的%。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元作为押金。4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、水电气费及其他应缴费用。4.3押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保其对租赁物享有合法的所有权，并在租赁期限内不得将租赁物另行出租或设定其他权利负担。5.1.2甲方应按约定向乙方移交租赁物，并在租赁期间提供必要的协助与支持，包括但不限于协助乙方办理相关证照手续。5.1.3甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按合同约定用途使用租赁物。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳物业管理费、水电气费等其他应缴费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违法或违反公共道德的行为，不得干扰其他承租人或住户的正常使用。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修责任由甲方承担，费用由甲方自行承担。6.2乙方发现租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条续租7.1租赁期届满后，乙方若希望继续租用租赁物，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面协议，并重新约定租金及其他条款。7.2若甲方在租赁期届满前日内未明确表示不同意续租，则视为甲方同意续租。第八条合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同。解除时，双方应根据实际使用情况结算租金及其他费用，互不承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2乙方擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式