门市定金协议书范本

门市定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"），为确保双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就该门市定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：该门市位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门市现状：该门市为[商业/住宅等具体用途]，目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。3.附属设施：与该门市一并转让的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体以现状为准。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该门市拥有合法处分权，保证该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的门市买卖合同，并协助乙方办理相关过户手续。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该门市另行转让或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照约定时间签订正式的门市买卖合同。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金。认真阅读并理解本协议条款，在签订本协议前，对该门市的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如因乙方自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得要求退还定金。在甲方按照本协议约定履行义务后，应按照约定时间与甲方签订正式的门市买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。四、正式买卖合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]天内，就该门市的买卖事宜签订正式的门市买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应包含但不限于以下主要条款：门市价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等。2.正式买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并充分保障双方的合法权益。如因双方对买卖合同条款未能协商一致而导致无法签订正式买卖合同，双方应按照本协议约定承担相应责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.若甲方违反本协议约定，将该门市另行转让或抵押给第三方，导致乙方无法购买该门市的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方在签订正式买卖合同后，无正当理由拒绝购买该门市，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。