阳台封闭租房合同协议

阳台封闭租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋并对阳台进行封闭事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中阳台面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、阳台封闭事宜1.封闭方式：乙方有权对房屋的阳台进行封闭，但封闭方式应符合国家相关安全规范及小区物业管理规定。乙方应自行承担阳台封闭所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用等。2.封闭标准：阳台封闭后应确保安全、牢固，不得影响房屋整体结构及外观。乙方应按照甲方及小区物业管理要求进行施工，施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保标准，不得对其他住户造成影响。3.封闭时间：乙方应在本合同签订后的______日内开始进行阳台封闭施工，并在______日内完成封闭工作。如因特殊原因需要延长施工时间，乙方应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为______个月，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式（请在相应选项前打勾）：现金支付□银行转账支付：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他支付方式（请注明）：__________________五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及阳台封闭情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋及阳台符合安全居住条件，提供的房屋及相关设施应能正常使用。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及阳台。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及阳台，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及相关设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方在阳台封闭施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方施工原因造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及阳台，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供房屋或阳台不符合安全居住条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁该房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照当月租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未经甲方书面同意对阳台进行封闭，或封闭方式不符合国家相关安全规范及小区物业管理规定，甲方有权要求乙方拆除，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并按照当月租金的______%向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方损坏房屋及相关设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份