预约购房协议书范本

预约购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有购买甲方所拥有房产的意向，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预约购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方拟出售的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位数量及情况、地下室等附属设施详细情况]。2.房屋现状该房屋目前[是否为空置状态、是否存在租赁情况（如有，需详细说明租赁期限、租金等相关情况）、是否存在抵押或其他权利受限情况（如有，需详细说明）]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付预约购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行处置该房产，但应提前通知乙方。2.义务保证对拟出售的房产拥有合法的所有权及处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常购买和使用的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。在本协议履行期间，不得擅自将该房产出售给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理与购买该房产相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房产信息。在本协议约定的期限内，享有优先购买该房产的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付预约购房款。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密。在本协议履行期间，不得无故解除本协议，否则已支付的预约购房款不予退还。三、预约购房款及支付方式1.预约购房款金额乙方应向甲方支付预约购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将预约购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、正式购房合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房产的正式购买事宜进行协商，并签订正式的《房屋买卖合同》。2.正式《房屋买卖合同》的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还已收取的预约购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与购买该房产相关的手续，致使乙方无法按时签订正式购房合同或无法完成房产交易的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的预约购房款，并按照预约购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付预约购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约购房款不予退还。若乙方无故解除本协议，已支付的预约购房款不予退还。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房产信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补