门面租合同协议

门面租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。2.用途：乙方租赁该门面用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在通知乙方后，应向乙方支付______元作为对乙方的补偿。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）；第二年租金为人民币______元整（大写：______元整）；第三年租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金每______年递增______%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付______个月的租金作为押金，共计人民币______元整（大写：______元整）。租赁期间，乙方应每______个月提前______天向甲方支付下一期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素导致租金上涨或下跌，双方应协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、押金及退还1.押金用途：乙方支付的押金用于保障门面及附属设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付、违约责任的承担等。2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有租金、水电费、物业费等费用，且门面及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在______天内无息退还乙方押金。如乙方对门面及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证门面及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。应按照本合同约定的时间和方式交付门面。负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前解除合同。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用门面及附属设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金、水电费、物业费等费用。应合理使用门面及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责对门面内的设施设备进行日常维修和保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.维修通知：任何一方发现门面或设施设备需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，再通知对方并提供相关凭证。七、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.物业费：乙方应按照物业服务合同的约定向物业管理公司缴纳物业费。甲方应保证物业管理公司提供正常的物业服务。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付门面，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变门面用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还门面或损坏门面及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前______天书面通知对方。通知到达对方时，合同解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合