门市合租协议合同协议

门市合租协议合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租一处门市，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市合租事宜达成如下协议：一、合租门市基本情况1.门市位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该门市的具体位置以房屋产权证书或租赁合同所记载为准。2.门市用途：该门市仅用于[双方约定的共同经营项目或用途]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，若双方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方；如一方不同意续租，则本协议期满后自动终止。2.如遇不可抗力因素或政府规划、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方共同承担该门市的租金，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.租金支付方式：双方应于每月[具体日期]前将各自应承担的租金支付至以下指定账户：甲方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如一方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已拖欠的租金及违约金，同时违约方应承担由此给对方造成的全部损失。四、费用分担1.物业费：双方共同承担该门市的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业费应于每月[具体日期]前支付至物业管理公司指定账户。2.水电费：按照甲乙双方实际使用量分摊。每月[具体日期]，双方根据上月水电表读数计算各自应承担的水电费，并于计算结果出来后的[x]日内支付至相关部门指定账户。3.其他费用：对于该门市因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、网络费等，由实际使用方承担，并于费用产生后的[x]日内支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定使用门市的相应区域。2.有权监督乙方对门市的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。3.应按照本协议约定及时支付租金及各项费用，配合乙方共同维护门市的正常经营秩序。4.负责提供其使用区域内的消防安全设施，并确保其正常运行。5.在租赁期间，如需对其使用区域进行装修或改造，应提前通知乙方，并不得损害门市的整体结构和乙方的利益。装修或改造方案需经乙方书面同意后方可实施，费用由甲方自行承担。租赁期满后，甲方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得破坏门市的原有装修及结构。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用门市的相应区域。2.有权监督甲方对门市的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。3.应按照本协议约定及时支付租金及各项费用，配合甲方共同维护门市的正常经营秩序。4.负责提供其使用区域内的消防安全设施，并确保其正常运行。5.在租赁期间，如需对其使用区域进行装修或改造，应提前通知甲方，并不得损害门市的整体结构和甲方的利益。装修或改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得破坏门市的原有装修及结构。6.未经甲方书面同意，乙方不得将其使用的门市区域转租给第三方。六、装修及设备设施1.租赁期间，双方可根据经营需要对门市进行装修，但装修方案需经对方书面同意。装修费用由各自承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。2.对于门市内已有的设备设施，双方应共同爱护并合理使用。如因使用不当造成设备设施损坏的，由责任方负责修复或赔偿。租赁期满后，双方应按照原状归还门市及附属设备设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方逾期支付租金或各项费用，除按照本协议第三条约定支付违约金外，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将其使用的门市区域转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方应立即腾退门市。4.若因一方原因导致本协议提前解除或终止，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行