门面合同协议书模板

门面合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：本合同所涉及的门面位于[门面具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。3.附属设施：门面内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、空调设备、货架等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，租赁期满后应按原状归还甲方。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁开始前将门面及附属设施交付乙方，并保证其处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照（如有需要），但办理证照的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面及附属设施。乙方有权在租赁门面内进行合法的经营活动。在租赁期间，如门面及附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应金额。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好门面内的环保、消防等工作，确保经营活动符合规定。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面及附属设施清理干净，并按原状归还甲方。如乙方逾期不归还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于首年租金[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，乙方有权减少租金或要求甲方在合理期限内维修。如甲方仍未履行维修义务，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金金额向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分的租金金额向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分的租金金额向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变门面用途或擅自转租、转借门面的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分的租金金额向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应在合同解除后[x]日内将门面恢复原状并归还甲方。若乙方未按照合同约定使用门面及附属设施，导致门面或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分的租金金额向甲方支付违约金，已支付的押金不予退还。六、合同变更与解除1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除：在租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________