项目出让居间合同协议

项目出让居间合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出让[项目名称]（以下简称"该项目"），并委托乙方作为居间人提供居间服务，促成甲方与受让方之间达成项目出让交易；乙方接受甲方委托，愿意为甲方提供居间服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供项目出让居间服务事宜达成如下协议：一、项目出让标的物及服务具体描述（一）项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目具体坐落位置]3.项目规模：[详细描述项目占地面积、建筑面积、土地性质等相关规模信息]4.项目现状：[说明项目目前的开发进度、已完成的建设内容、是否存在抵押、查封等权利受限情况等]（二）出让内容甲方拟将该项目的[具体出让权益，如土地使用权、在建工程权益等]整体出让给受让方，出让价格不低于人民币[x]元。（三）乙方居间服务内容1.积极寻找并筛选有意向受让该项目的潜在受让方，并向甲方推荐。2.协助甲方与潜在受让方进行初步沟通、洽谈，了解受让方的受让意向和条件。3.协调安排甲方与受让方之间的面对面洽谈、协商，促进双方就项目出让事宜达成一致意见。4.协助甲方准备项目出让所需的相关文件、资料，解答双方在交易过程中提出的法律、政策等方面的疑问。5.参与项目出让合同的起草、谈判，提出专业的法律建议和意见，协助双方完善合同条款。6.在项目出让交易过程中，为甲方提供全程的咨询服务，确保甲方的合法权益得到充分保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方推荐的潜在受让方进行考察、评估，自主决定是否与受让方进行交易。在乙方促成项目出让交易后，有权按照本协议约定收取项目出让款项。2.义务向乙方如实提供与该项目出让相关的详细信息，包括但不限于项目现状、权属情况、规划指标、债权债务等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，参与与潜在受让方的洽谈、协商等活动。在本协议履行期间及项目出让交易完成后，未经乙方书面同意，不得自行与乙方推荐的潜在受让方或通过其他居间人就该项目出让事宜进行交易，否则应按照本协议约定向乙方支付居间报酬。按照本协议约定向乙方支付居间报酬及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬及相关费用。在履行居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，积极、勤勉地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成项目出让交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在居间服务过程中，应诚实守信，如实向甲方和潜在受让方传递信息，不得隐瞒或提供虚假信息。及时向甲方反馈居间服务进展情况，如发现潜在受让方有不利于甲方的行为或情况，应及时告知甲方。在项目出让交易达成后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方促成甲方与受让方就该项目出让事宜签订正式的项目出让合同，甲方应按照项目出让合同约定的出让价格的[x]%向乙方支付居间报酬。2.居间报酬的计算以项目出让合同实际履行的出让金额为准，若因受让方原因导致项目出让合同部分或全部未履行，已支付的居间报酬不予退还，未支付的居间报酬仍应按照本协议约定支付。（二）支付方式1.甲方与受让方签订项目出让合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%作为预付款。2.在项目出让交易完成，且甲方收到全部项目出让款项后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.乙方应在每次收取居间报酬前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、费用承担1.乙方在提供居间服务过程中产生的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致项目出让交易未能达成或变更交易条件，致使乙方已发生的费用无法收回的，甲方应承担乙方已发生的全部费用。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的居间报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，自行与乙方推荐的潜在受让方或通过其他居间人就该项目出让事宜进行交易，甲方应按照项目出让合同约定的出让价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍应按照本协议约定向乙方支付居间报酬。3.若甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方在居间服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供居间服务，或未勤勉、积极地促成项目出让交易，应承担违约责任，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照已收取居间报酬的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致甲方与受让方之间的项目出让交易无法达成或受到重大不利影响的，乙方除应承担上述违约责任外，还应按照项目出让合同约定的出让价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在居间服务过程中与潜在受让方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照项目出让合同约定的出让价格的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________