门面租赁附加合同协议

门面租赁附加合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[门面具体地址]的门面租赁事宜签订了主租赁合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，特签订本附加合同协议。一、标的物或服务具体描述1.门面位置：本附加合同所涉及的门面位于[门面具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。3.附属设施设备：甲方应保证门面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护手册。乙方应按照使用说明和甲方的要求合理使用附属设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本附加合同的约定收取租金及其他费用。有权对门面的使用情况进行监督检查。在乙方违反主合同或本附加合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照主合同约定的时间和条件将门面交付给乙方使用。保证门面符合法律法规规定的安全使用标准，承担门面主体结构质量问题的维修责任。协助乙方办理与门面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。定期对门面及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本附加合同的约定使用门面及其附属设施设备。在同等条件下，享有优先续租权，但应在主合同租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。对甲方违反本附加合同约定的行为有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照主合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照本附加合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方擅自改变用途或转租的，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方赔偿损失。负责门面内部的装修、装饰，但不得破坏门面主体结构。装修、装饰方案应报甲方书面备案，装修、装饰过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除装修、装饰，恢复门面原状。如乙方未拆除或拆除不彻底的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。妥善保管门面及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，做好门面的防火、防盗、卫生等工作。因乙方原因导致门面发生安全事故或违反物业管理规定的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照主合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租金调整方式按照主合同约定执行。如遇市场行情变化等原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本附加合同的同时向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用途：押金用于担保乙方履行本附加合同及主合同约定的义务。如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面及附属设施设备并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、合同期限1.本附加合同作为主合同的补充协议，其期限与主合同一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，双方应按照主合同及本附加合同的约定履行各自的义务。如需续租，双方应在租赁期限届满前[x]个月书面协商续租事宜，并重新签订租赁合同。六、违约责任1.若甲方违反本附加合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，但最高不超过本附加合同租金总额的[x%]。2.若乙方违反本附加合同约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额按照本附加合同相关条款的约定执行，如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本附加合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本附加合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本附加合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本附加合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本附加合同具有同等法律效力。补充协