预售房定金合同协议

预售房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟预售其名下的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方预售房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，该地址为[房产所在小区名称]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，以最终产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]（二）房屋规划及配套设施1.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]2.房屋朝向：[具体朝向，如朝南、南北通透等]3.小区配套设施：包括但不限于[列举如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等配套设施]（三）预售房状态该预售房目前处于[已取得预售许可证/未取得预售许可证但已具备预售条件的具体说明]状态，甲方已依法取得[预售许可证编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及合同约定的情况下，对预售房进行处分。2.义务保证所提供的预售房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照国家相关规定及合同约定，履行预售房的建设、交付等义务。在乙方支付定金后，不得将该预售房另行出售给第三方。协助乙方办理与该预售房相关的手续，如签订正式购房合同、办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权了解预售房的详细情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、建设进度等。在符合法律法规及合同约定的情况下，要求甲方履行相关义务。在签订正式购房合同前，有权解除本定金合同并要求甲方退还定金（如有解除合同的合法事由）。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。在签订正式购房合同前，不得将该预订事宜转让给第三方。三、定金条款（一）定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于[具体日期]前，通过以下第[x]种方式将定金支付至甲方指定账户：银行转账：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。现金支付：乙方直接将定金现金交付给甲方，甲方应出具收款收据。（二）定金的性质及作用1.本定金为立约定金，其作用在于保证甲乙双方在约定时间内签订正式的购房合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式购房合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内签订正式购房合同，且不存在法定或约定的可退还定金情形，则甲方有权没收定金；若甲方原因导致未能在约定时间内签订正式购房合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式购房合同的签订（一）签订时间甲乙双方应于[具体日期]前签订正式的购房合同。（二）签订地点双方约定在[具体地点]签订正式购房合同。（三）合同主要条款协商在签订正式购房合同前，双方应就合同主要条款进行充分协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。协商一致后，将各项条款明确写入正式购房合同。五、违约条款（一）甲方违约情形及责任1.若甲方违反本合同约定，将预售房另行出售给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。2.若甲方未按照国家规定及合同约定履行预售房的建设、交付等义务，致使乙方不能按时取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照双方签订的正式购房合同约定执行，但甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利签订正式购房合同或办理产权登记等事宜的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照双方签订的正式购房合同约定执行，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约情形及责任1.若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，且不存在法定或约定的可退还定金情形，甲方有权没收定金。3.若乙方在签订正式购房合同前，将该预订事宜转让给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址及电话。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。如因一方原因导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。（四）不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________