预售房买房合同协议

预售房买房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可证，有权预售该项目房屋；乙方愿意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，层高为[x]米。2.房屋用途该房屋用途为[具体用途]，乙方承诺使用期间不得擅自改变该房屋用途。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：主体结构经检验合格；室内墙面、地面平整，顶棚光滑；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密；水、电、气、通讯等设施设备齐全，能够正常使用；具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款；在符合合同约定条件下，按照合同约定的时间和方式交付房屋；对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同。义务向乙方如实告知房屋的相关情况，包括房屋的现状、抵押情况、规划变更等；保证所售房屋符合法律法规及本合同约定，不存在质量问题和权利瑕疵；在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续；按照合同约定承担保修责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋；在甲方交付房屋符合合同约定时，有权接收房屋；要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件和个人信息；按照合同约定的时间和方式支付购房款；在接收房屋时，对房屋进行验收，如发现问题及时向甲方提出；按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款占总房款的比例为[x]%。贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够获批，并在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方未能按时足额获得贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《房屋验收单》。乙方应在收到甲方交付通知后[x]日内，到交付地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自视为接收之日起由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已付房款及利息，并按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内修复；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自将已售房屋抵押、转让或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[x]日内，退还乙方已付房款及利息，并按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及相关设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时办理的，乙方应承担违约责任，并按照已付房款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（