闲置住房养殖合同协议

闲置住房养殖合同协议甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（养殖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置住房一处，乙方有意利用该住房进行养殖活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.闲置住房情况甲方提供的闲置住房位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，包含______间房间及相应配套设施（如水电设施等，详细列举）。该住房具备基本的居住条件，可满足乙方养殖相关设备及人员居住的需求。2.养殖用途及范围乙方使用该闲置住房进行______（具体养殖品种，如鸡、鸭、猪等）的养殖活动。养殖规模预计为______（数量），养殖过程中乙方应遵守国家及地方有关养殖的各项规定和标准，确保养殖活动合法合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋使用费用。有权监督乙方在闲置住房内的养殖活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证所提供的闲置住房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该住房进行养殖活动。按照本合同约定的时间和方式，将闲置住房交付给乙方使用，并协助乙方办理相关养殖所需的手续（如有）。负责对闲置住房的基本设施（如水、电、门窗等）进行维修和保养，确保乙方在使用过程中的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内，自主开展养殖活动。在养殖过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用闲置住房，有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用闲置住房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将闲置住房转租给第三方。负责养殖活动的日常管理和运营，承担养殖过程中的全部费用，包括但不限于饲料采购、养殖设备维护、人员工资等。遵守国家及地方有关养殖的法律法规，做好养殖场所的环境卫生、防疫等工作，防止疫情传播和环境污染。定期向甲方通报养殖情况，接受甲方的监督检查。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求将闲置住房恢复原状，并清理养殖废弃物，确保住房及周边环境整洁。三、费用及支付方式1.房屋使用费用乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月______元（大写：______元整）。该费用包含房屋租金及相关配套设施的使用费用。2.支付方式乙方应在每月______日前，将当月的房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方提供正式发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将闲置住房交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该住房，甲方应按照房屋使用费用的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的养殖活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用闲置住房，擅自改变房屋结构或用途，或擅自将闲置住房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照房屋使用费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方在养殖过程中违反国家及地方有关养殖的法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求将闲置住房恢复原状并清理养殖废弃物，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照房屋使用费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。