门面漏水退租合同协议

门面漏水退租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"），现因该门面出现漏水问题，影响乙方正常使用，经双方友好协商，达成如下退租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[简要描述装修状况]。2.租赁用途：乙方承租该门面用于[具体经营项目]。3.附属设施设备：该门面配套有[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施、门窗等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时支付退租相关费用。有权在乙方违反本协议约定时，按照约定追究乙方违约责任。2.义务保证该门面在租赁期间符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。负责对该门面漏水问题进行维修，确保在本协议签订后的合理时间内维修完毕，达到正常使用标准。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成漏水的除外。协助乙方办理退租相关手续，提供必要的文件和证明。按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时维修门面漏水问题。有权在门面漏水问题严重影响正常使用的情况下，要求解除租赁合同并要求甲方退还剩余租金、押金等费用。在甲方维修门面期间，有权合理减少租金支付。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。在租赁期间合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构和用途。配合甲方对门面漏水问题进行维修，提供必要的协助。在退租时，按照原状返还该门面及附属设施设备，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。三、租金及押金退还1.租金退还：自本协议签订之日起，乙方不再承担该门面的租金。对于乙方已支付但未到期的租金，甲方应在门面维修完毕且乙方验收合格后的[x]个工作日内，按照实际租赁天数计算后退还乙方。2.押金退还：甲方应在门面维修完毕且乙方验收合格后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金全额退还乙方。如因乙方使用不当造成门面或附属设施设备损坏需要维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用后再行退还。四、门面维修1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内安排维修人员对门面漏水问题进行维修。维修应达到国家相关标准和行业规范，确保门面不再漏水且能正常使用。2.在维修期间，甲方应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方经营活动的影响。如因维修需要暂时停止乙方使用部分或全部门面的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商合理的解决方案。3.乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助，如允许维修人员进入门面、提供相关维修所需信息等。4.维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，应签署验收确认书；如验收不合格，应及时向甲方提出整改意见，甲方应在接到整改意见后的[x]个工作日内进行整改，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求对门面漏水问题进行维修，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还租金、押金等费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方维修后的门面仍不符合正常使用标准，乙方有权要求甲方继续维修或采取其他补救措施，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方维修工作或拒绝验收，导致维修工作延误或无法完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等