闲置用地养殖合同协议

闲置用地养殖合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置用地一块，乙方有意租赁该闲置用地用于养殖经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方闲置用地用于养殖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.闲置用地位置：甲方出租给乙方的闲置用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状：该闲置用地目前为[土地现状描述，如荒地、已平整土地等]，地面上无建筑物、构筑物等附着物（如有特殊情况需详细说明）。3.用途：乙方租赁该闲置用地的用途为从事[具体养殖种类，如鸡、鸭、猪等]养殖经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回租赁土地，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应积极配合甲方办理相关手续。因土地征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方不承担违约责任，但应按照乙方实际使用土地的期限及剩余租金比例，退还乙方相应的租金。2.义务甲方应保证所提供的闲置用地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方能够正常使用该土地进行养殖经营活动。甲方应协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行养殖经营活动。乙方有权在租赁土地上建设与养殖经营相关的设施设备，但应符合国家法律法规及相关政策的要求，并事先书面通知甲方。在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除相关设施设备，恢复土地原状。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，或根据实际情况调整租金标准或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应按照国家法律法规及相关政策的要求，合法合规地进行养殖经营活动，不得从事违法违规行为。乙方应合理使用租赁土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好养殖场所的环境保护工作，采取有效措施防止养殖废弃物对周边环境造成污染。如因乙方养殖活动导致环境污染纠纷，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，乙方应自行承担与养殖经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、养殖设备维护费、人员工资等。乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告养殖经营情况。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿损失。如乙方拒不改正或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定做好环境保护工作，导致环境污染纠纷的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的一切损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协