阴阳合同补充协议范本

阴阳合同补充协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]房屋买卖事宜已签订了相关房屋买卖合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、关于阴阳合同的说明1.双方确认，为了实现交易目的，在主合同之外另行签订了一份关于房屋交易价格、付款方式等条款与主合同不一致的合同（以下简称"阳合同"），同时保留一份反映真实交易情况的合同（以下简称"阴合同"）。阳合同仅用于办理房屋产权过户登记等手续，不作为双方实际履行合同权利义务的依据；阴合同才是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。2.双方一致同意，如因阳合同与阴合同不一致产生任何纠纷或导致任何一方遭受损失，均由双方按照阴合同约定的权利义务承担责任。如一方因执行阳合同而遭受损失，另一方应按照阴合同的约定给予相应赔偿。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等清单]。2.服务内容乙方购买甲方上述房屋，甲方应提供完整、合法有效的房屋产权证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权登记申请、缴纳相关税费等手续。甲方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及阴合同的约定收取乙方支付的房屋价款及相关费用。在乙方按照约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋交易的相关手续。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、限制交易等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件资料，并在办理过程中积极配合，确保手续顺利办理。办理产权过户登记所需的一切税费，按照阴合同的约定承担各自应承担的部分。自本协议签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本补充协议及阴合同约定履行义务的情况下，要求甲方交付房屋并协助办理产权过户登记手续。对房屋质量及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本补充协议及阴合同的约定向甲方支付房屋价款及相关费用。在签订本协议后[x]日内，向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。办理产权过户登记所需的一切税费，按照阴合同的约定承担各自应承担的部分。在接收房屋时，对房屋及附属设施进行认真查验，如无异议应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，应在房屋交接确认书中注明，并要求甲方及时处理。在房屋产权过户登记手续办理期间，遵守相关法律法规及政策规定，配合甲方及相关部门的工作，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本补充协议第三条约定的义务，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。同时，甲方应在纠纷解决后[x]日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续。3.若甲方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的全部款项。4.若甲方未按照本补充协议及阴合同的约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本补充协议第三条约定的义务，未按时支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本补充协议及阴合同的约定提供办理房屋产权过户登记手续所需的文件资料或不配合办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理手续所支出的费用、因房屋未能及时出售而遭受的机会损失等。3.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方要求解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并返还房屋及附属设施。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.本补充协