门面合租转让合同协议

门面合租转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）部分使用权，并有意将其合租转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，地理位置优越，周边交通便利，人流量较大。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。具体以双方实地测量或相关产权证明文件为准。3.门面现状：门面内部装修状况为[具体装修情况描述]，包括墙面、地面、天花板、水电设施、门窗等。同时，门面内现有[列举现有设备、物品等]设备及物品，甲乙双方对其现状进行了现场确认。4.合租情况：该门面目前由甲方与[其他合租方姓名]共同合租使用，甲方所占份额为[x]%，甲方有权将其份额转让给乙方。原合租协议约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金及其他费用支付方式为[具体支付方式]。5.经营范围限制：在租赁期间，乙方应遵守原合租协议及相关法律法规关于经营范围的规定，不得从事违法违规或损害其他合租方及周边环境的经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取门面合租转让费用。有权要求乙方按照合同约定使用门面。在乙方未违反本合同约定的情况下，有权在转让前继续正常使用门面。2.义务保证对拟转让的门面份额拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押或其他权利负担。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、租赁情况、使用现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理门面合租转让的相关手续，包括但不限于与原合租方沟通协调、提供必要的文件资料等，确保转让过程顺利进行。在转让后，配合乙方与原合租方重新签订或变更合租协议，确保乙方合法享有门面的合租权益。负责结清转让前门面所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，如有欠费情况，应自行承担并及时支付，不得影响乙方的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用门面，并按照约定开展合法经营活动。在支付转让费用及相关费用后，有权要求甲方协助办理门面合租转让的相关手续。有权对门面的使用情况进行监督，要求甲方履行本合同约定的义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付门面合租转让费用及其他相关费用。按照原合租协议及相关法律法规的规定合理使用门面，不得擅自改变门面结构、用途或进行违法违规经营活动。负责转让后门面的日常维护、保养及安全管理工作，承担因使用门面而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。在租赁期间，如因乙方原因导致门面或其他合租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将门面合租权益转让给第三方。三、费用及支付方式1.门面合租转让费用：乙方应向甲方支付门面合租转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方对门面份额的转让款、甲方在门面内的装修投入补偿、现有设备及物品的转让款等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完门面合租转让的相关手续并实际交接门面之日起[x]个工作日内，支付剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。3.其他费用：乙方在租赁期间应按照原合租协议及实际使用情况，按时向相关部门或单位支付租金、水电费、物业费、税费等各项费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方或其他合租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、门面交接1.交接时间：甲乙双方应在本合同生效且乙方支付完定金后的[x]个工作日内，共同进行门面的交接工作。交接工作应在门面正常营业时间内进行，以便双方对门面内的设备、物品、装修等现状进行详细核对。2.交接内容：双方应共同对门面内的现有设备、物品进行清点，并制作详细的交接清单，清单一式两份，甲乙双方各执一份。交接清单应包括设备、物品的名称、型号、数量、规格、成色等详细信息。甲方应向乙方移交门面的相关钥匙、门禁卡、水电卡等物品，并确保乙方能够正常使用门面的各项设施。甲方应向乙方提供门面的租赁合同、缴费凭证、产权证明等相关文件资料的复印件，以便乙方了解门面的租赁情况及产权状况。3.交接确认：门面交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收门面。如在交接后发现门面存在任何问题或纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。五、租赁期限及续租1.租赁期限：乙方受让门面合租权益后的租赁期限为自[交接日期]起至原合租协议约定的租赁期限届满之日止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金及其他租赁条款，并签订续租协议。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致意见，本合同到期后自行终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知门面真实情况或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让费用。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理门面合租转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法办理或延迟办理，影响乙方正常使用门面的，甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定结清转让前门面所产生的费用，导致乙方受到相关部门或单位的催缴或处罚的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权从应支付给甲方的转让费用中扣除相应金额用于支付上述费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付门面合租转让费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变门面结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回门面合租权益，乙方已支付的转让费用不予退还，并应承担因此给甲方及其他合租方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将门面合租权益转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回门面合租权益，乙方已支付的转让费用不予退还，并应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合