零星维修合同补充协议

零星维修合同补充协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《零星维修合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，确保零星维修工作的顺利进行，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围本补充协议所涉及的零星维修服务范围包括但不限于甲方所属物业区域内的各类设施设备、建筑物及附属结构的日常维修、保养和紧急抢修工作。具体涵盖但不限于水电线路维修、管道疏通、门窗维修、墙面地面修补、屋顶防水处理、照明系统维护、消防设施检查与简易维修等。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关技术标准、规范以及行业通行的良好做法进行维修工作，确保维修后的设施设备及建筑物达到安全、正常使用的状态。对于有特殊要求的维修项目，应按照甲方指定的标准执行。例如，水电线路维修应确保线路连接牢固、绝缘良好，无漏电隐患；管道疏通应保证排水畅通，无堵塞现象；门窗维修应使门窗开关灵活，密封良好；墙面地面修补应做到颜色协调、表面平整，与原结构结合牢固等。3.维修材料乙方用于维修工作的材料应符合国家质量标准及行业要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。对于甲方有指定品牌或规格要求的材料，乙方应按照要求采购和使用。所有维修材料在使用前应经甲方检验认可，如甲方发现材料存在质量问题，乙方应负责及时更换。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维修。对乙方维修工作不符合要求或未按时完成的情况，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。义务向乙方提供与维修工作相关的必要资料和信息，协助乙方了解维修现场的具体情况。按照本补充协议及原合同的约定及时支付维修费用。在乙方进行维修工作时，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排人员配合、协调相关部门等。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及原合同的约定收取维修费用。根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并将维修人员名单及联系方式告知甲方。维修人员应遵守甲方的管理制度，服从甲方的合理安排。制定详细的维修计划和方案，经甲方审核同意后组织实施。维修计划应包括维修项目、维修时间、维修人员安排、所需材料及工具等内容。严格按照国家及地方相关标准、规范以及本补充协议约定的维修标准进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，如发现原维修项目存在其他潜在问题或需要增加维修内容的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方书面同意后进行维修。对维修工作中涉及的安全事项负责，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方财物及资料，不得擅自使用或泄露。维修工作完成后，应及时清理维修现场，将剩余材料和工具整理归位。定期向甲方汇报维修工作进展情况，维修工作完成后，应向甲方提交详细的维修报告，包括维修项目、维修内容、维修时间、使用材料及维修费用等信息。在维修工作完成后的质保期内，对维修项目承担质量保修责任。质保期自维修工作验收合格之日起计算，质保期内如出现维修质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]个工作日内到达现场进行免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用本补充协议项下的维修费用按照实际发生的维修项目及工作量进行结算，单价按照原合同约定执行。如遇市场价格波动较大或原合同约定单价明显不合理的情况，双方可协商调整单价。维修费用的计算应依据乙方提供的经甲方确认的维修清单及相关票据为准。2.支付方式甲方应在收到乙方提交的维修报告及结算清单后的[x]个工作日内进行审核，审核无误后，在[x]个工作日内支付本次维修费用的[x]%。剩余[x]%的维修费用作为质保金，在质保期届满且乙方履行完质保责任后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工期及进度1.工期对于一般性的零星维修项目，乙方应在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内完成维修工作。对于紧急抢修项目，乙方应在接到通知后的[x]小时内到达现场，并在确保安全和质量的前提下尽快完成抢修工作，恢复设施设备的正常使用。如因特殊情况无法按时完成维修工作的，乙方应提前通知甲方，并说明原因及预计完成时间，经甲方同意后方可延长工期。2.进度报告乙方应每周向甲方提交维修工作进度报告，报告应包括已完成的维修项目、未完成的维修项目及原因、下周工作计划等内容。如维修工作进度出现延误或可能影响到整体工期的情况，乙方应及时向甲方说明原因，并提出相应的解决方案和措施，经甲方同意后执行。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方应保证维修工作的质量符合国家及地方相关标准、规范以及本补充协议约定的维修标准。维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.售后服务在质保期内，乙方应按照本补充协议的约定对维修项目承担质量保修责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，服务费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方未按照约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方维修工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的维修标准、工期及质量要求进行维修工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定向甲方提交维修报告、结算清单或提交的报告及清单不符合要求，导致甲方无法及时审核和支付维修费用的，乙方应承担相应的责任。若乙方擅自使用或泄露甲方财物及资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿全部损失。若乙方未在质保期内履行质量保修责任，乙方应负责免费维修，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。质保期届满后，乙方仍应承担因维修质量问题引发的相关责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本补充协议一式两份，