2025二手房买卖合同范本：银行按揭交易详细条款

2025二手房买卖合同范本：银行按揭交易详细条款合同编号：甲方（卖方）：身份：联络方式：乙方（买方）：身份：联络方式：鉴于甲方为合法拥有的二手房所有权人，乙方希望通过银行按揭贷款的方式购买甲方名下之房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下位于市区路号栋单元室的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的现状为，且甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权。第二条交易价格甲乙双方一致同意该房屋的出售价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。此价格已包含该房屋的全部价款，不包含与本次交易相关的税费及其他费用。第三条交易方式及付款方式3.1乙方同意通过银行按揭贷款的方式支付该房屋的价款。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）至甲方指定的银行账户。甲方收到首期房款后，应向乙方开具收据或发票。3.3余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应自本合同签订之日起日内，向银行（以下简称“贷款银行”）提交完整的贷款申请资料，并配合贷款银行完成贷款审批手续。3.4乙方应确保贷款银行在本合同签订之日起日内完成贷款审批，并于日内将贷款资金划至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条房屋过户4.1甲乙双方同意在贷款银行放款后日内，共同前往市房地产交易中心办理该房屋的产权过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。4.2在办理过户手续前，甲方应结清该房屋名下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕玼，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。5.1.2甲方应协助乙方完成该房屋的贷款申请、过户及其他相关手续。5.1.3甲方应按时交付该房屋，并在交付后协助乙方办理相关入住手续。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时支付首期房款及贷款尾款。5.2.2乙方应按时提交贷款申请资料，并配合贷款银行完成贷款审批手续。5.2.3乙方应按时办理该房屋的产权过户手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2如因乙方原因导致贷款未能按时发放，且甲方未解除本合同，则乙方应按日向甲方支付该房屋交易总价款的%作为违约金。6.3如因甲乙双方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，则双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日